房貸利率調(diào)整買房能省多少錢,？500萬30年貸款少還約22萬(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-05-15 21:09:13 新京報

首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整,，無疑使得商業(yè)銀行的貸款空間變大,。對此,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，這有助于促進房貸利率的下調(diào),，進一步降低購房者的成本,。尤其是一些交易行情疲軟的城市，將基于差別化的信貸政策工具,，積極開展更寬松的房貸政策,。另外，從下降20個基點來看,，下調(diào)的力度比較大。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示,，此次調(diào)整前首套房貸款利率最低要求是5年期以上LPR（4.6%）,，二套房貸款利率最低為5年期以上LPR+60個基點，那么本次下調(diào)首套房貸款利率20個基點,，即最低可為4.4%,，是加大了對剛性和改善性住房需求的支持。如果考慮到今年以來部分城市已經(jīng)調(diào)整認房認貸標(biāo)準(zhǔn),，部分改善性住房需求亦將受益,。對于調(diào)整后的“最低可為4.4%”，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示,，該房貸利率水平重回了2015年9月后的房貸利率水平,，2016年全國房地產(chǎn)升溫的一個重要原因在于信貸環(huán)境寬松，可以預(yù)測到本次中央信貸政策是房地產(chǎn)市場回穩(wěn)的助推器,?！皬难胄邪l(fā)布差別化房貸政策發(fā)布專門文件來看，體現(xiàn)了當(dāng)前房貸持續(xù)發(fā)力,、扭轉(zhuǎn)近期房地產(chǎn)交易行情頹廢態(tài)勢的決心,。而央行選擇在周末發(fā)布政策，也說明政策非常緊迫和必要,?！眹?yán)躍進如此稱,。央行發(fā)布的《2022年一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，在全國個人按揭貸款利率方面,，利率為5.42%,。嚴(yán)躍進據(jù)此測算，按照減20個基點計算,，那么實際的利率可以做到5.22%,。從500萬貸款金額、等額本息,、30年月供償還的方式計算：在利率從5.42%降到5.22%的情況下,，每個月可以少還約600元，30年加起來可以少還約22萬元,。不過,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從之前首套房貸款利率最低4.6%降低到4.4%的確是利好,，但是并不是直接降息,，只是給地方貸款執(zhí)行的空間，預(yù)計各地將快速開始執(zhí)行,，政策影響需要看各地落地細則的情況,。

關(guān)閉

房貸利率調(diào)整買房能省多少錢,？500萬30年貸款少還約22萬(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點