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杭州遠郊樓盤單價打折送寶馬 信貸違約風險需警惕

關鍵詞：
2022-05-28 10:57:24  每日經(jīng)濟新聞

原標題：“0首付”再現(xiàn),？杭州遠郊樓市玩花樣：“外地戶口不限購,、單價打折、送寶馬車,！”

“外地戶口不限購、單價打折,、1成首付,、送寶馬車！”

這些天,，代理了杭州臨安區(qū)多個樓盤的中介人員劉瑩通過電話向《每日經(jīng)濟新聞》記者推薦,，在臨安區(qū)青山湖板塊，個別原價22000元/平方米的樓盤,，現(xiàn)在9折后已經(jīng)降到了19000元/平方米,。

甚至，“如果不要寶馬車,，可以折現(xiàn)17萬元多,。”按照她提供的一房一價表,，一套87平方米的新房,，打折之后，加上送車抵扣的現(xiàn)金,，優(yōu)惠額度約40萬元,。她的微信朋友圈顯示,，“青山湖首付10萬就能帶走一套89平的湖景住宅?！?/p>

隨著溝通的深入,，劉瑩后續(xù)在微信中建議，“整個臨安優(yōu)惠力度都比較大,，青山湖板塊打折更多一點,。臨安、青山湖科技城本來就不限購,，主要目標客戶是外地投資客,。其實首付也可以做首付貸，只需要5年內(nèi)還清即可,?！?/p>

0首付又來了

那么這類0成、1成首付,，又是如何操作的,？

5月27日，《每日經(jīng)濟新聞》記者通過微信向該樓盤置業(yè)顧問張華咨詢,，項目方面顯然比代銷的中介“更懂操作”,。

“要求的首付3成，一套房必須有50來萬,，如果首付貸30來萬,，那就等于首付18萬左右了，再把車子抵扣17萬,，就相當于0首付了,。”張華詳細分析道,。

甚至,，“只要月供還得起，全國任何一個樓盤都能操作,?！睋?jù)他介紹，“如果首付貸3年等額本息,，需要8000多元月供,，加上6000多元房貸，月供1.4萬,；先息后本1500元月供加上房貸6000多元,，基本每個月付8000元，到期3年一次性歸還30多萬元。

據(jù)他介紹,，還有一種稍微穩(wěn)健點的做法,，就是“付四五十萬首付，房貸一個月下來后自己去做信用貸,，再把現(xiàn)金流套出來,，不僅沒有風險而且也相當于0首付?！?/p>

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