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杭州遠郊樓盤單價打折送寶馬 信貸違約風險需警惕

關鍵詞：
2022-05-28 10:57:24  每日經濟新聞

原標題：“0首付”再現？杭州遠郊樓市玩花樣：“外地戶口不限購,、單價打折,、送寶馬車,！”

“外地戶口不限購,、單價打折,、1成首付,、送寶馬車,！”

這些天，代理了杭州臨安區(qū)多個樓盤的中介人員劉瑩通過電話向《每日經濟新聞》記者推薦，在臨安區(qū)青山湖板塊,，個別原價22000元/平方米的樓盤，現在9折后已經降到了19000元/平方米,。

甚至,，“如果不要寶馬車，可以折現17萬元多,?！卑凑账峁┑囊环恳粌r表,，一套87平方米的新房,，打折之后,，加上送車抵扣的現金,，優(yōu)惠額度約40萬元。她的微信朋友圈顯示,，“青山湖首付10萬就能帶走一套89平的湖景住宅,。”

隨著溝通的深入,，劉瑩后續(xù)在微信中建議，“整個臨安優(yōu)惠力度都比較大,，青山湖板塊打折更多一點。臨安,、青山湖科技城本來就不限購,，主要目標客戶是外地投資客。其實首付也可以做首付貸,，只需要5年內還清即可?！?/p>

0首付又來了

那么這類0成,、1成首付,，又是如何操作的,？

5月27日，《每日經濟新聞》記者通過微信向該樓盤置業(yè)顧問張華咨詢，項目方面顯然比代銷的中介“更懂操作”,。

“要求的首付3成,，一套房必須有50來萬，如果首付貸30來萬,，那就等于首付18萬左右了,，再把車子抵扣17萬，就相當于0首付了,?！睆埲A詳細分析道。

甚至,，“只要月供還得起,，全國任何一個樓盤都能操作,。”據他介紹,，“如果首付貸3年等額本息，需要8000多元月供,，加上6000多元房貸,，月供1.4萬；先息后本1500元月供加上房貸6000多元,，基本每個月付8000元，到期3年一次性歸還30多萬元,。

據他介紹，還有一種稍微穩(wěn)健點的做法,，就是“付四五十萬首付，房貸一個月下來后自己去做信用貸,，再把現金流套出來，不僅沒有風險而且也相當于0首付,?！?/p>

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