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專家稱取消公攤或影響購房者權(quán)利,？“公攤面積”如何計(jì)算由誰來測(cè)算(2)

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2022-08-25 07:55:11  瀟湘晨報(bào)

而公用建筑面積一般由以下兩部分組成：

一是電梯井,、樓梯間,、垃圾道,、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道,、地下室,、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積,。

二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半,。簡(jiǎn)單來說，如果電梯和公共設(shè)施這樣的公共空間以及走廊、過道等越多,，那么公攤系數(shù)自然也就越大,。

公攤面積在多大范圍內(nèi)算是合理的，國(guó)家目前并沒有明確的規(guī)定,，在實(shí)際操作過程中,，這一點(diǎn)往往容易產(chǎn)生糾紛。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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