專家稱取消公攤或影響購房者權(quán)利,？“公攤面積”如何計(jì)算由誰來測算

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-08-25 07:55:11 瀟湘晨報(bào)

近日公攤面積引發(fā)關(guān)注,，8月24日，央視網(wǎng)視頻報(bào)道：既然公攤面積容易引發(fā)糾紛，那么,，公攤面積到底能不能取消呢,？

有觀點(diǎn)認(rèn)為，在商品房銷售中附加公攤面積雖是全國普遍現(xiàn)象,，但公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束,，特別是部分開發(fā)商利用普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算的能力，不斷推高公攤面積和公攤系數(shù),，讓購房者很受傷,，因此建議取消公攤。

【業(yè)內(nèi)人士：取消甚至?xí)绊懙劫彿空叩臋?quán)利】

在業(yè)內(nèi)人士看來,，取消不可能一蹴而就,，甚至?xí)绊懙劫彿空叩臋?quán)利。因?yàn)樵凇渡唐贩夸N售管理辦法》中明確指出：分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán),，買受人按照法律,、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任,。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長虞曉芬表示,，目前按照建筑面積來進(jìn)行計(jì)價(jià)或者產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，也是對老百姓權(quán)益的一個(gè)保護(hù),，因?yàn)槟愎貌糠忠彩菍儆谖覀兝习傩账械?，還是有它的合理性的。

而從購房人的角度來說,，公攤面積在某種程度上也代表著小區(qū)品質(zhì),。公攤面積太小，可能意味著狹窄的電梯間,、一梯多戶,，公共活動(dòng)區(qū)域減少等配套設(shè)施問題，進(jìn)而影響居住的質(zhì)量與舒適度,。

此外,，取消公攤面積后，還會(huì)給業(yè)主入住后公攤部位的管理,、維護(hù)以及后續(xù)產(chǎn)生的安全責(zé)任帶來許多現(xiàn)實(shí)問題,。因此，完全取消公攤,，在實(shí)踐過程中會(huì)出現(xiàn)很多困難和問題,。

【“公攤面積”如何計(jì)算？由誰來測算,？】

公攤面積制度在我國存在已久,，2001年施行的《商品房銷售管理辦法》,，也明確了商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。

具體來說,，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積,。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

專家稱取消公攤或影響購房者權(quán)利,？“公攤面積”如何計(jì)算由誰來測算

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)