樓市“松綁” 青島等地為何反轉(zhuǎn) 政策“一日游”背后(2)

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2022-09-26 13:28:22 中國(guó)新聞周刊

此前,，鄭州樓市限購(gòu)條件包括本市戶(hù)籍的家庭可購(gòu)買(mǎi)2套，單身可購(gòu)買(mǎi)一套,；外地戶(hù)籍居民想要買(mǎi)房,，需要在鄭州繳納24個(gè)月的社?；騻€(gè)稅。一旦取消落戶(hù)限制,，相當(dāng)于直接降低外地人在鄭州購(gòu)房的門(mén)檻,。

蘇州9月14日的“松綁”限購(gòu)政策提出，非蘇州戶(hù)籍者在蘇州六區(qū)（吳中區(qū),、吳江區(qū),、姑蘇區(qū)、相城區(qū),、高新區(qū),、工業(yè)園區(qū)）購(gòu)買(mǎi)首套房，無(wú)需開(kāi)具社保證明或個(gè)人所得稅證明,，但限購(gòu)1套,。蘇州本地戶(hù)口的家庭，最多能購(gòu)買(mǎi)3套,。

9月15日,，濟(jì)南也發(fā)布消息，限購(gòu)區(qū)域從此前的8個(gè)區(qū)調(diào)整為二環(huán)以?xún)?nèi)的歷下區(qū),、市中區(qū)2個(gè)區(qū)。

值得注意的是,，青島,、蘇州很快撤回“松綁”政策，再現(xiàn)樓市政策“一日游”現(xiàn)象,。

青島在發(fā)布樓市調(diào)控新政一天后,，刪除了“二手住房不再限購(gòu)”字眼；蘇州則在傳出全面取消限購(gòu)兩天后出現(xiàn)政策反轉(zhuǎn),，宣布繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu),。

重新調(diào)整之后,，蘇州的政策是：除吳江區(qū)開(kāi)放限購(gòu)?fù)猓渌鍌€(gè)區(qū)即吳中,、姑蘇,、相城、高新和工業(yè)園區(qū)均恢復(fù)了此前的限購(gòu)政策,。

蘇州相城區(qū)房管局工作人員表示,，目前外地人購(gòu)房還是需要6個(gè)月社保或者個(gè)稅證明,。

“松綁”與緊急撤回背后

為何這些城市大幅度“松綁”樓市限購(gòu),？為何又在出臺(tái)相關(guān)政策之后緊急撤回？

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，此類(lèi)調(diào)整說(shuō)明政策放松過(guò)程中,，各地?fù)?dān)心出現(xiàn)炒房等市場(chǎng)亂象。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站9月16日公布的數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，全國(guó)70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加,。

具體而言,，8月份，70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有49個(gè),；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有61個(gè)；全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增速為-23.0%,。

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