首套房貸利率下限再調整 武漢大連天津23城或入圍(3)
嚴躍進認為,，相關政策出臺，可讓銀行的自主權增大,。他預計,，四季度將迎來新一輪房貸降息潮，這有助于降低房貸成本和提振市場交易行情,。
據統(tǒng)計,，央行、銀保監(jiān)會自今年5月下調了首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限之后,，全國已有超過80城將首套房貸利率下調至下限的4.1%,。
一位銀行業(yè)內研究人士分析認為,，預計未來部分地區(qū)首套房貸利率會降至4.1%以下，甚至有望降至4%以下,。當前,，房抵貸、普惠小微等領域的利率在3.5%到3.85%,，對這些城市首套房貸利率或具有參考價值,。
馮琳亦認為，后續(xù)視房地產市場運行情況而定,，不排除這一舉措會擴大至更多城市,，或單獨下調二套房房貸利率下限的可能。同時,，馮琳預計,，四季度5年期LPR報價也有望進一步下調，由此帶動房貸利率更大幅度全面下行,，進而推動樓市最快在年底前后出現(xiàn)趨勢性回暖勢頭,。這將是四季度穩(wěn)增長、控風險的一個重要著力點,。
張大偉還認為,，整體看，房地產微調寬松的政策內容越來越寬,，政策力度越來越大,。預計未來還會有爛尾樓續(xù)建資金、存量房貸降息等更大力度政策出臺,，同時,，市場亦期待二套房貸款利率下限以及一二線城市房貸利率下調的政策。
此外,，植信研究院首席經濟學家連平在其發(fā)布的研報中指出,，展望四季度，預計房地產政策將維持相對寬松的基調,。住房金融環(huán)境將逐步回暖,，房貸利率仍有小幅下調的空間?？傮w來看,，結合去年基數(shù)偏低以及季節(jié)性特征，預計四季度房地產投資可能止跌企穩(wěn),。
中銀研究亦認為,，隨著全國多地采取了放松限購、降低首付比例等措施支持剛性等需求，加之銀行信貸審批和發(fā)放貸款速度加快,，預計四季度房地產業(yè)相關融資需求將有所回暖,，信貸增速有望逐步趨穩(wěn)。
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