首套房貸利率下限再調(diào)整武漢大連天津23城或入圍(3)

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2022-09-30 11:15:43

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，相關(guān)政策出臺(tái),，可讓銀行的自主權(quán)增大。他預(yù)計(jì),，四季度將迎來新一輪房貸降息潮,，這有助于降低房貸成本和提振市場交易行情,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，央行,、銀保監(jiān)會(huì)自今年5月下調(diào)了首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限之后,，全國已有超過80城將首套房貸利率下調(diào)至下限的4.1%,。

一位銀行業(yè)內(nèi)研究人士分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)未來部分地區(qū)首套房貸利率會(huì)降至4.1%以下,，甚至有望降至4%以下,。當(dāng)前，房抵貸,、普惠小微等領(lǐng)域的利率在3.5%到3.85%，對(duì)這些城市首套房貸利率或具有參考價(jià)值,。

馮琳亦認(rèn)為,，后續(xù)視房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況而定，不排除這一舉措會(huì)擴(kuò)大至更多城市,，或單獨(dú)下調(diào)二套房房貸利率下限的可能。同時(shí),，馮琳預(yù)計(jì),，四季度5年期LPR報(bào)價(jià)也有望進(jìn)一步下調(diào)，由此帶動(dòng)房貸利率更大幅度全面下行,，進(jìn)而推動(dòng)樓市最快在年底前后出現(xiàn)趨勢(shì)性回暖勢(shì)頭,。這將是四季度穩(wěn)增長,、控風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要著力點(diǎn),。

張大偉還認(rèn)為,，整體看,，房地產(chǎn)微調(diào)寬松的政策內(nèi)容越來越寬，政策力度越來越大,。預(yù)計(jì)未來還會(huì)有爛尾樓續(xù)建資金,、存量房貸降息等更大力度政策出臺(tái),，同時(shí)，市場亦期待二套房貸款利率下限以及一二線城市房貸利率下調(diào)的政策,。

此外,，植信研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在其發(fā)布的研報(bào)中指出,，展望四季度,，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)政策將維持相對(duì)寬松的基調(diào)。住房金融環(huán)境將逐步回暖，房貸利率仍有小幅下調(diào)的空間,?？傮w來看，結(jié)合去年基數(shù)偏低以及季節(jié)性特征,，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)投資可能止跌企穩(wěn),。

中銀研究亦認(rèn)為,，隨著全國多地采取了放松限購、降低首付比例等措施支持剛性等需求,，加之銀行信貸審批和發(fā)放貸款速度加快,，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)融資需求將有所回暖，信貸增速有望逐步趨穩(wěn),。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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