3人花4200萬團下156套公寓后遭停工 賠償條款無效(2)
樓盤附近的水庫
周祿心動了。
他聯(lián)系了兩名志同道合的朋友,，打算一起“團購”,。
后來，他們成立了一家公司,，決定以公司名義“團”下一整幢樓,，共156套公寓。
周祿給記者提供的相關(guān)資料顯示,，他們“團”下的這156套公寓全部是清水房,，面積大小不一，單價也各不相同,，其中一套建筑面積是每平方米4900余元,，這些公寓的價格在17萬至40萬之間，平均每套單價27萬左右,，總價4200多萬元,。
支付完4200多萬全款遭遇停工
周祿對記者介紹說，2021年11月,，他看到該房已經(jīng)封頂,，他們東拼西借湊夠了4200余萬購房款，然后與開發(fā)商簽訂了購房合同,。
合同約定,，該房系預(yù)售房，交房時間為2022年9月30日,，“如遭遇不可抗力,，應(yīng)在發(fā)生之日起30天內(nèi)書面告知業(yè)主，可據(jù)實延期交房,?！?/p>
合同還約定稱，逾期不超過60天,，自該合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，開發(fā)商按日向業(yè)主支付已交付房價款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行；逾期超過60天后,，業(yè)主有權(quán)解除合同,，解除合同的，開發(fā)商應(yīng)退回業(yè)主已付房款,。
如業(yè)主要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自該合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，開發(fā)商按日向業(yè)主支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
合同簽訂后，周祿的公司決定將原定的建康養(yǎng)中心的想法,，改為建一家四星級酒店,，并將方案設(shè)計了出來。
然而,，正當他們躊躇滿志想大干一番時,，一個不祥的消息傳來：工地停工了。
涉事樓盤
據(jù)悉,，“富力灣三期”樓盤的開發(fā)商是重慶富力嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱富力房產(chǎn)公司）,。
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