房主提前還貸排隊要等3個月 銀行提高提前還貸門檻(2)
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還貸故事二：小陳的理財產品
90后小陳是春節(jié)后才計劃提前還貸,，想提前還貸的錢也不多：她有一筆理財?shù)腻X10萬元在春節(jié)后剛剛到賬,，再加上5萬年終獎,，還有這兩年的5萬元積蓄,，總計想提前還貸20萬元。
“我房貸也有210多萬元，20萬元還進去也不多，但能還一點是一點,。再說理財、投資啊這些，這兩年都不行,，我那10萬元的理財都差點虧本,，這種行情,，我想還是拿去還房貸劃算?！?/p>
小陳告訴記者,，“其實更重要的是我之前利率太高了，我是2021年搖號買的首套房,，利率高達6.2%,，本來也沒想到急著還房貸，但是朋友們都說,，給利率站崗完全沒有必要,，這錢可以省下來，我想想也是,，就動了心思,。”
小陳聯(lián)系了銀行信貸員,，信貸員告訴她,，目前直接要還上是不可能的，可以先去線上申請還貸,，估計等待一個月左右即可,。
小陳的放款行是省內一家股份制銀行，不算大行,，“沒想到還20萬元也要等一個月,，真有這么難嗎？”小陳有點抱怨,。
03
還貸故事三：老趙的抵押貸
做手機生意的老趙,，是去年12月開始操心還貸的事情。
去年下半年,，老趙身邊不少同事,、朋友都在操作還房貸，有些提前還成功了,。而老趙的提前還貸“催化劑”,，是年底時老趙不經意得知某國有大行推出的房產抵押經營貸，利率低至3.65%,，而老趙早幾年的房貸利率是5.65%,，這中間相差正好2%的利率，如果能辦出房抵貸,，再把錢用來還房貸,，以他200萬的房貸來說，每年要省下4萬元。這對做小生意的老趙來說,，也是節(jié)約成本的一個好方法,。
這家國有行的房抵貸按資金用途是經營性抵押貸款，老趙根據(jù)貸款要求,，提供了名下公司的營業(yè)執(zhí)照,、公章、征信報告等資料,，又約了銀行工作人員上門實地勘察經營場地和抵押物,。
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