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房主提前還貸排隊要等3個月 銀行提高提前還貸門檻(4)

關(guān)鍵詞：
2023-02-01 16:26:17  

為何大家急著提前還貸

從去年到今年，為何大家都急著提前還貸,？

“當(dāng)年大家是能貸7成絕不5成,、能貸30年還絕不貸20年，本質(zhì)原因是當(dāng)時房產(chǎn)升值收益大于借貸利率支出,?！焙贾菀患覈秀y行支行負(fù)責(zé)人告訴記者，“現(xiàn)在,，市場環(huán)境變了,，做經(jīng)營的人都算得很精，一但覺得房產(chǎn)升值的收益可能跑不贏借貸利率了,，馬上覺得不劃算,?！?/p>

第二個更現(xiàn)實的原因是：房貸利率。

“現(xiàn)在LPR利率低了,，購房人都覺得提前還貸很明顯可以省下利息,，他們認(rèn)為這是劃算的?！闭猩蹄y行杭州一家營業(yè)網(wǎng)點的信貸經(jīng)理這么分析,。

2023年1月20日，央行公布了最新五年期LPR利率,，4.3%的基準(zhǔn)利率從去年8月至今紋絲不動,，4.3%是2008年有統(tǒng)計以來的歷史最低水平，部分城市首套房貸可以做到3.9%甚至更低,。

“像我的一些客戶,，確實買的是高價房，貸款利率超過了6%,，有部分是6.2%,，他們自嘲是利率的站崗人。盡管后面房貸利率調(diào)下來了,，月供也下降了,，但相比周圍去年買房的人低于4.5%的房貸利率，這部分人相當(dāng)于憑空多出近2個點的利息,，十幾年,、幾十年下來的確是較大一筆錢，所以他們選擇提前還房貸,，覺得至少目前而言比較劃算,。”建行的一位信貸經(jīng)理說,。

第三個原因是,，從前一直穩(wěn)定的投資渠道，去年以來都表現(xiàn)不佳,。

“要不要提前還按揭,，其實關(guān)鍵點不在于利率，而在于自身的投資能力,?！痹倾y行資深高管、現(xiàn)為財富管理公司負(fù)責(zé)人的陳先生認(rèn)為,，2022年投資理財收益波動較大且遠(yuǎn)不及預(yù)期,，不少市民無論在股票、基金,、乃至銀行理財產(chǎn)品上,，都感受到“寒意”,，虧損了不少錢，所以產(chǎn)生了“與其虧掉,，不如還掉”的心理,。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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