排隊數(shù)月也要提前還貸 房貸族跟嗎 專家分析劃算嗎(3)
小貼士
提前還貸一定劃算嗎？
事實上，并不是每個人都適合提前還貸 ,，需要知曉自己的貸款償還方式,、剩余年限,、房貸利率等,。
克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出，如果有的市民購房時貸款利率上浮標準顯著高于現(xiàn)時的商業(yè)貸款利率,，就可以優(yōu)先考慮提前還貸,。與之對應的是，公積金貸款執(zhí)行的是市面上最為優(yōu)惠的購房利率，這種廉價而又長期的借貸資金是市民不容易獲取的,，一般也不建議提前還貸,。
而且，提前還貸款還要考慮還貸時間,?！霸谫J款早期提前還貸才節(jié)省利息?！毙の臅苑治龅?，一般而言，不管是等額本金還是等額本息,，提前還貸都只有在貸款的早期才有節(jié)省利息的意義，而當?shù)阮~本息已還期數(shù)超過貸款周期的1/2,、等額本金已還期數(shù)超過貸款周期的1/3,，這個時候剩余要付的利息都已經(jīng)所剩不多，提前還貸意義不大,。
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