京城存量房貸摸底：提前還款需排隊至少排一個月

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2023-07-18 11:35:35 北京商報

原標題：京城存量房貸摸底：利率暫未變動、提前還款仍需排隊

隨著新增房貸利率不斷下行，存量房貸借款人提前還款的現(xiàn)象增多且漸成“熱潮”，利率調(diào)降的呼聲日漸高漲。

近日,，央行表態(tài)也透露出支持存款房貸利率下調(diào)的信號,，不過,，7月17日,，北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于距離官方表態(tài)時間較短,，目前北京地區(qū)各家銀行暫未有利率調(diào)整的跡象,，提前還款的現(xiàn)象雖較此前有所“降溫”，但仍需預約排隊辦理,。

存量房貸利率暫未調(diào)整

央行的最新表態(tài)透露出支持存款房貸利率下調(diào)的信號,。

近日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上,，談及存量房貸利率話題時,，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示,，“支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”。

中金公司研究部認為,，央行提到“自主協(xié)商變更合同約定”意味著允許存量利率的加點通過銀行與借款人的協(xié)商進行調(diào)整,，“以新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”意味著允許按照較低的新發(fā)放貸款利率置換利率較高的存量按揭貸款，以上兩條變化將使得銀行存量按揭利率有望下調(diào),，但具體方案仍有不確定性,，包括自主協(xié)商的時間、存量按揭調(diào)整幅度,、是否允許跨行“轉按揭”等,。

存量房貸利率可能下調(diào)的信號迅速引發(fā)市場關注，近期,，網(wǎng)絡上流傳一則消息稱,，“工商銀行存量房貸客戶只要兩年內(nèi)沒有拖欠還款等不良記錄，均可向貸款經(jīng)辦行申請重新簽署房貸合同,，房貸利率按最新放款利率執(zhí)行”,。

對此，7月17日,，北京商報記者咨詢工商銀行客服獲悉,，“目前暫未接到此類通知，后續(xù)會與監(jiān)管部門做好溝通對接,，若有具體執(zhí)行方案會第一時間對外公布,，客戶可關注工商銀行官方網(wǎng)站或公眾號，也可以聯(lián)系房貸經(jīng)理咨詢”,。工商銀行北京某房貸營業(yè)部個貸經(jīng)理也表示,，“暫未接到存量房貸利率下調(diào)通知，存量房貸仍按照原有簽訂合同的利率執(zhí)行”。

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