買房人的不眠夜：擔(dān)心置換房貸要排隊(duì) 焦慮排不上隊(duì)

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2023-09-01 11:14:57 時(shí)代財(cái)經(jīng)

原標(biāo)題：利率真要降了！買房人不眠：開始焦慮排不上隊(duì),，“恨不得明天就是9月25號(hào)”

8月31日晚間8點(diǎn)左右,，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》,。

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放,，已簽訂合同但未發(fā)放的,，以及借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)于符合條件的存量住房貸款,，自2023年9月25日起,，可由借款人主動(dòng)向承貸銀行提出申請(qǐng)，也鼓勵(lì)銀行以發(fā)布公告,、批量辦理等方式,，為借款人提供更為便利的服務(wù)。

調(diào)整方式上,，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度,，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定,，但調(diào)整后的利率,，不能低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市的首套住房貸款利率政策下限。新發(fā)放貸款只能用于償還存量貸款,，仍納入商業(yè)性個(gè)人住房貸款管理,。

“恨不得明天就是9月25日”

對(duì)于“高位站崗”買房者來說，這是不亞于過年的好消息,。

8月31日晚間,，廣州市民唐軒（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，其在2020年下半年購置首套房,，當(dāng)時(shí)貸款利率是LPR+30BP,，而當(dāng)時(shí)了解到最低的是LPR+15BP。面對(duì)高BP,，唐軒看到無數(shù)人通過其他途徑置換房貸時(shí)總會(huì)忍不住心動(dòng),，但又覺得風(fēng)險(xiǎn)太大，于是靜靜等待存量降的消息,?？吹浇裉煺甙l(fā)布的那一刻，除了興奮，唐軒內(nèi)心還有一絲擔(dān)憂,，“恨不得明天就是9月25日,，我現(xiàn)在就擔(dān)心到時(shí)候要排隊(duì)?！?/p>

家里有首套房貸款的張威（化名）也關(guān)注到了這個(gè)重磅消息,，連夜微信詢問銀行個(gè)貸經(jīng)理，當(dāng)前是否有資格辦理相關(guān)業(yè)務(wù),，對(duì)方表示，“目前無法回答,，我們銀行還沒出政策呢,?！?/p>

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