買房人的不眠夜：擔(dān)心置換房貸要排隊焦慮排不上隊(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-09-01 11:14:57 時代財經(jīng)

但對于2021年成為“站崗者”的劉穎（化名）來說，興奮程度并不如前幾位買房者,，“這是件好事,，但估計比較難申請，協(xié)商也會很麻煩,，而且肯定是要排隊的,。”

劉穎告訴時代財經(jīng),，自己是LPR+20BP,，廣州2021年首套房最低利率應(yīng)該就是LPR，“申請的話,，可能最多低0.2BP,，估計能降0.1BP就不錯了?！?/p>

不過,，也有買房者研究完政策后,，感覺自己沒有“撿到便宜”,。“當(dāng)時我是LPR+35BP,，也是當(dāng)年北京執(zhí)行的首套房的最低利率,，現(xiàn)在執(zhí)行的是LPR+55BP,。”

不論如何,，近年來我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化,，借款人和銀行對于有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債均有訴求。

存量住房貸款利率的下降,，對借款人來說,，可節(jié)約利息支出，有利于擴大消費和投資,。對銀行來說,，可有效減少提前還貸現(xiàn)象，減輕對銀行利息收入的影響,。同時,，還可壓縮違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間,，減少風(fēng)險隱患,。

事實上，對于存量房貸利率調(diào)整,，近期國內(nèi)多家銀行早有預(yù)熱,。

8月28日，招商銀行召開上半年業(yè)績會,，該行行長助理彭家文表示,，央行對于存量房貸利率調(diào)整從鼓勵和支持變?yōu)榱酥笇?dǎo)，所以存量房貸利率下調(diào)是大概率事件,，招行已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案,，但因為有較多因素需要兼顧，所以尚未確定最終方案,。

8月31日,，郵儲銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟也回應(yīng)稱，重定價對包括該行在內(nèi)的整個銀行業(yè)個人住房貸款會有一定影響,，但利率下調(diào)之后,，對提前還款會有一定抵補作用，同時對提振市場信心也有一定作用,。

工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行均在8月31日晚公告稱，正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作,。

有效緩解提前還貸問題

若存量房貸利率調(diào)整在9月25日起全面落實,，會給銀行帶來什么影響？

關(guān)閉

買房人的不眠夜：擔(dān)心置換房貸要排隊 焦慮排不上隊(2)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

買房人的不眠夜：擔(dān)心置換房貸要排隊焦慮排不上隊(2)