京城存量房貸摸底：提前還款需排隊至少排一個月(2)

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2023-07-18 11:35:35 北京商報

北京商報記者同日調(diào)查多家北京地區(qū)銀行發(fā)現(xiàn),，目前北京地區(qū)各家銀行尚處于觀望中，暫未有利率調(diào)整跡象,。

招商銀行北京貸后服務中心人員透露，沒有接到存量房貸利率下調(diào)或變化的通知,，利率仍按照LPR+合同當時約定的加點幅度執(zhí)行,。

光大銀行北京某支行客戶經(jīng)理也表示，目前已聽說相關政策,，但還沒有接到分行關于存量房貸利率下調(diào)的通知,。

北京商報記者從多家銀行北京分行方面也獲知了存量房貸利率暫未調(diào)整的信息，多位銀行內(nèi)部人士表示,，“分行還在等待總行消息”“目前暫未接到有變化的通知”“暫未收到政策通知,，可持續(xù)關注相關政策”“目前尚未下調(diào)存量房貸利率”。

對于北京地區(qū)存量房貸后續(xù)是否有調(diào)降的可能,，中信證券首席經(jīng)濟學家明明表示,，存在一定的可能，但是在調(diào)整的幅度以及調(diào)整的時間點方面會表現(xiàn)得較為謹慎,。如果發(fā)生了調(diào)整,，那么預計調(diào)整方式上不會“一刀切”，而是有針對性地根據(jù)客戶及銀行情況制定差異化方案,，時間點上可能也不會成為首個試點的地區(qū),。

　　提前還款仍需排隊

提前還款潮被視為存量房貸利率調(diào)降話題的導火索。

隨著新增房貸利率不斷下行,，存量房貸借款人提前還款的現(xiàn)象增多且漸成“熱潮”,，利率調(diào)降的呼聲日漸高漲。

鄒瀾直言,，“盡管去年以來貸款市場報價利率下行了0.45個百分點,，但因為合同約定的加點幅度在合同期限內(nèi)是固定不變的，前些年發(fā)放的存量房貸利率仍然處在相對較高的水平上,，這與提前還款大幅增加有比較大的關系”,。

隨著6月最新一輪的5年期以上LPR調(diào)整，多地首套房房貸利率已下調(diào)10個基點,。

北京商報記者從北京地區(qū)多家銀行處獲悉,，新增首套房房貸利率已由4.85%降至4.75%,。

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