每月多還近3000房貸 年輕人不淡定了：提前還貸嗎(2)
廈門情況與珠海類似，雖然GDP徘徊在7000億元左右,，在省內(nèi)不如泉州和福州,，但房價(jià)均價(jià)常年比肩一線城市，僅次于北京,、上海和深圳,，高于廣州。廈門房價(jià),，特別是島內(nèi)房價(jià)的絕對數(shù)值,，常年居于全國前列。
值得注意的是,，此次利率突破規(guī)定下限的城市,，不包含北上廣深等一線城市。
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,，根據(jù)央行政策,，目前70個(gè)大中城市中，過半城市的首套房貸利率在2023年達(dá)到不設(shè)下限的要求,。這70個(gè)城市均為人口規(guī)模,、經(jīng)濟(jì)基本面靠前的城市。全國還有200多個(gè)地級市,，大部分的房價(jià)在下跌,。預(yù)計(jì)未來越來越多城市的首套房利率將取消下限。
提前還款,，因?yàn)槔省氨┑保?/strong>
最近房產(chǎn)領(lǐng)域另外一大重要趨勢則是,，越來越多居民開始提前還貸，這與各地房貸利率開始下調(diào)的時(shí)間段高度吻合,。
近一年半時(shí)間,，珠海房貸利率起伏巨大。2020年10月,，林曉在珠海購買首套住房并從中國工商銀行貸款,，商貸利率是6.1%，她貸款共計(jì)200萬,，在30年等額本息還款模式下,，每月還款約12120多元。但如果按照當(dāng)下珠海最低利率3.7%，每月僅需償還9205元,。
目前,，房貸的實(shí)際利率由貸款基礎(chǔ)利率（LPR）±基點(diǎn)（BP）形成。以林曉的房貸利率為例,，LPR是4.65%,，上浮145BP，也即上漲1.45%,，實(shí)際利率就是LPR(4.65%)+145BP(1.45%)=6.1%,。
雖然從一年半前到現(xiàn)在，LPR已經(jīng)從4.65%下降到4.3%,，但是林曉房貸在LPR基礎(chǔ)上增加的145BP,，并沒有改變。
即使按照現(xiàn)在的LPR利率,，林曉每月也需償還11670元,。
較大的還款差額讓林曉決定提前還貸。事實(shí)上,，不少在利率高點(diǎn)貸款的年輕人都有這樣的想法,。
“對存量房貸來說，高利率的弊端更加凸顯,。因此,，不少人選擇提前還貸，要么還款后賣房,，再買房,，騰挪為低利率房貸?！崩钣罴螌χ袊侣勚芸硎?。
游客花20元后被黃牛帶去插隊(duì) 景區(qū)回應(yīng)：沒有特殊通道，已聯(lián)系相關(guān)部門處理
曝李鐵從住單間變成通鋪：從單人間轉(zhuǎn)到六人間 每天都需要?jiǎng)趧?/a>
烏爾善說封神還沒出ICU 距離期待的票房數(shù)字還有很大距離
繼德國與印度之后,，意大利也將首次派戰(zhàn)機(jī)前往日本
解辛平：向著勝利勇敢前進(jìn)——寫在抗美援朝戰(zhàn)爭勝利70周年之際
壓力大,？拜登的狗4個(gè)月內(nèi)咬傷7名特勤……
美軍演模擬全球沖突 7大艦隊(duì)和6大司令部出動集結(jié)25000名士兵
俄羅斯國防部正考慮在遠(yuǎn)東地區(qū)部署圖-160戰(zhàn)略轟炸機(jī),，地點(diǎn)為中俄邊境空軍基地
一審判決公開,！蘇炳添起訴網(wǎng)易侵權(quán)獲賠3000元
烏軍減員驚人!俄媒:一精神殘疾男子收到征兵傳票 甚至無法平穩(wěn)行走
女生被情侶指責(zé)穿衣不當(dāng) 遭毆打辱罵后憤而報(bào)警等待處理
驚天大瓜！曝某明星嫖娼被抓 多位頂流遭牽連引網(wǎng)友猜測
金正恩拜謁志愿軍烈士陵園 并向毛岸英烈士墓獻(xiàn)花
韓媒：韓在野黨前黨首向尹錫悅提起訴訟,，指控其就岳母案做虛假陳述
德軍秘密文件批評烏軍：缺乏領(lǐng)導(dǎo)人才,，存在諸多問題
美企公布最新衛(wèi)星照片：中國援建柬埔寨海軍基地接近完工
謝楠曬兒子拉練前后照片:背大旅行包狀態(tài)疲憊 黑眼圈搶鏡
慘！男子甩回魚鉤時(shí)砸碎眼球 醫(yī)生：不確定能否保住眼球
高溫難耐,！外媒報(bào)道：日本一周內(nèi)10人中暑死亡 超9000人住院
烏爾善說封神還沒出ICU 距離期待的票房數(shù)字還有很大距離
俄稱擊毀7輛“豹”式坦克,，烏稱攔截9枚俄軍導(dǎo)彈
美媒：巴西正將美國擠出中國大豆市場
王一博發(fā)文報(bào)平安,！因身體不適缺席《熱烈》路演 現(xiàn)場連線觀眾
美國不裝了？“對華情報(bào)網(wǎng)”擺上臺面
當(dāng)?shù)鼗貞?yīng)寧夏一男孩死亡：警方正在調(diào)查 遺體已送檢
烏克蘭大方承認(rèn)襲擊莫斯科,，另有目的？
曝李鐵從住單間變成通鋪：從單人間轉(zhuǎn)到六人間 每天都需要?jiǎng)趧?/a>
俄羅斯防長紹伊古率俄軍事代表團(tuán)抵達(dá)平壤
大突破,？韓國稱造出首個(gè)室溫超導(dǎo)體 復(fù)現(xiàn)即可鎖定諾貝爾獎(jiǎng)
廣西岑溪通報(bào)男子被拖行：因刮擦協(xié)商未果 傷者正接受治療
江西南昌發(fā)生較大交通事故,，造成3人死亡
為避免80歲拜登在空軍一號扶梯上頻繁摔倒，白宮為他換了更短的梯子
游客花20元后被黃牛帶去插隊(duì) 景區(qū)回應(yīng)：沒有特殊通道,，已聯(lián)系相關(guān)部門處理
臺風(fēng)“杜蘇芮”致菲律賓18萬人受災(zāi),！多地爆發(fā)洪澇災(zāi)害
美海軍搞“大規(guī)模演習(xí)”，動員2.5萬人模擬“大規(guī)模全球沖突”
相關(guān)新聞
專家：年輕人不生小孩是不對的 孩子是耐用消費(fèi)品
2023-04-12 09:39:25專家：年輕人不生小孩是不對的廣告模特拉鏈未拉被質(zhì)疑 網(wǎng)友不淡定了細(xì)節(jié)決定成敗,！
要問你走在大街上什么最吸引行人的眼球,，那肯定是各種各樣的廣告模特了。
2023-06-27 11:36:15廣告模特拉鏈未拉被質(zhì)疑警方確認(rèn)房子被鄰居打通 警方：被開發(fā)商抵押 業(yè)主不淡定了
2023-06-19 11:38:46警方確認(rèn)房子被鄰居打通媒體評“年輕人不上進(jìn)只上香”：不過是心靈減壓
原標(biāo)題：憂心年輕人上香,，不如關(guān)心他們在求什么“不上課不上進(jìn)只上香,？”據(jù)報(bào)道，燒香拜佛近來在年輕群體中頗為流行,。
2023-03-22 08:29:17媒體評年輕人不上課不上進(jìn)只上香“生病也要上課”,，高中老師因“撞臉白敬亭”走紅，學(xué)生不淡定了
2023-05-16 07:50:08男老師神似白敬亭走紅媒體評年輕人不上課不上進(jìn)只上香 不過是心靈減壓
原標(biāo)題：憂心年輕人上香,，不如關(guān)心他們在求什么“不上課不上進(jìn)只上香,？”據(jù)報(bào)道，燒香拜佛近來在年輕群體中頗為流行,。
2023-03-21 13:59:58媒體評年輕人不上課不上進(jìn)只上香
