原標題:疫情讓中國經濟倒退20年,?權威專家的回應來了
中國經濟每7年一個輪回,,2008年之后經濟下滑,,開始了一輪刺激,,到2015年又來了一輪刺激,。
如今又面臨一輪經濟刺激,。
房地產開發(fā)投資恢復大幅增長
房地產銷售額大幅增加,,但最近增速已明顯下滑,。
我國經濟的三駕馬車,,投資、消費和出口,。
消費和居民收入相關,,一直在穩(wěn)定增長,出口和國際經濟有關,唯有投資和房地產,,是可以用政策的推手立刻起效的,。
所以每次的核心刺激手段就是,通過金融放水和降低首付等要求,,擴大居民的住房需求,,刺激房價上漲,從而刺激房地產發(fā)展蓬勃向上,。
當下有到了一個關口上,,經濟面臨著需求不足的威脅,出口收到國際經濟不振的影響,,而消費受疫情影響居民收入萎靡不振,,剩下的只有房地產和基建了。
基建最近這幾年一直在高位盤桓,,剩下可以刺激的似乎只有房地產了,。
但房地產當前面臨著房價已高居世界前列,人均住房面積也已高居世界前列,,繼續(xù)認為刺激,,顧忌可能回比較多。
最近房地產行業(yè)同比去年已經腰斬,,而房地產行業(yè)占據了gdp比例17.7%,,如果維持目前的狀態(tài),短期會很難過,,但如果選擇刺激,,在出生人口減少,社會老齡化的背景下,,未來的麻煩會非常的大,。
長痛還是短痛,難以選擇,。
火電的盡頭是煤炭,,煤炭的盡頭是房地產。
與基建和房地產相關的煤炭需求占到了76%以上,,下一步房地產能否有效刺激,,房價能不能有效上漲,會非常直接的影響煤炭的消費,,需要密切關注,。
如果目前房地產腰斬的狀況持續(xù)的話,房地產相關的產業(yè)鏈鋼鐵建材等面臨大幅下滑,,煤炭的消費量會明顯減少,。
世衛(wèi)組織把武漢疫情列為國際關注突發(fā)衛(wèi)生事件(PHEIC),,這只靴子算是落地了,但余音未了,。
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