原標(biāo)題：阿里搬家后,，周邊房價從8萬跌回6萬

大廠對房價的影響，可見一斑,。

3月20日消息,，2022年9月開始，阿里巴巴把云與科技事業(yè)部從杭州知名板塊未來科技城搬走,，隨著阿里巴巴的離開,，上萬名員工也跟著遷移到了5公里外的云谷園區(qū)。

談起杭州明星板塊未來科技城的二手房價，一位杭州當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介表示,，“之前賣8字頭的,，現(xiàn)在只要6開頭了。我說的是這里最好的幾個小區(qū),，8萬跌回6萬,。”

云谷園區(qū)啟用前的半年時間內(nèi),，該區(qū)域內(nèi)的房租價格漲幅超過了20%,；部分熱門小區(qū)的房子，租金漲幅近千元,。

阿里員工所到之處,，周邊房租大漲。

距離園區(qū)約1.5km的的樓盤“紫璋臺”成為最大贏家,，房租迎來飛漲,，漲幅超過50%；距離園區(qū)直線距離1.7km的萬科西雅圖小區(qū),，也同樣迎來了租金上漲,。

網(wǎng)上一個流傳很廣的案例是，2020年11月,，螞蟻集團(tuán)總部選址杭州之江的消息傳出后,，不到一個月，之江路某小區(qū)某房源的掛牌價,，直接從68萬上漲到了186萬,，漲幅近一百萬左右，盡管后續(xù)螞蟻集團(tuán)的上市被緊急叫停,，但周邊房價似乎也并未受到影響。

一直以來,，杭州樓市有一條廣為人知的“阿里定律”：阿里到哪兒,，房價漲到哪兒。跟著阿里買房,，已經(jīng)是公開的財富密碼,。

當(dāng)然不止是阿里，只要是互聯(lián)網(wǎng)超級大廠所到之處,，一般都能帶動周邊房價上漲,。

東莞房價最貴的地方在哪里？

很多人第一時間想到的就是松山湖,、南城,、東城。

事實(shí)上，在東莞,，松山湖的整體房價是最貴的,，遠(yuǎn)超南城東城。

雖然經(jīng)歷了東莞樓市下跌潮,，但松山湖的整體房價依然高高在上,，最低上車門檻都要4-5萬/㎡，和2015年相比,，漲了近3倍,。

松山湖的房價上漲與華為有著很大關(guān)系。

2014年,，華為設(shè)立東莞松山湖基地,，包括終端總部、第二代數(shù)據(jù)中心,、研發(fā)中心等等,，占地總計(jì)1900畝。

2018年,，華為一次性進(jìn)駐16800人,，而且華為作為領(lǐng)軍企業(yè)，軟通動力,、中軟國際等上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),，也遷來了松山湖。

在華為的集聚效應(yīng)之下,，松山湖進(jìn)駐了大疆,、中集等高科技企業(yè)，帶來龐大的白領(lǐng)階層,。

在這些企業(yè)進(jìn)駐之后,，松山湖GDP突飛猛進(jìn)，2022年松山湖GDP位列全市第二,。

而自從松山湖的產(chǎn)業(yè)持續(xù)走強(qiáng)之后,，該地區(qū)房價持續(xù)上漲，2018年華為正式進(jìn)駐之后,，松山湖房價翻了一倍有余,。

此外，2019年11月,，騰訊拿下深圳大鏟灣地塊,，12月，該地塊價格應(yīng)聲而漲,，直線距離3km內(nèi)的小區(qū)一年內(nèi)單價漲了3萬,。

2021年3月,，字節(jié)跳動宣布，上海電商部門將選址在楊浦區(qū),，與B站做鄰居,，消息一出，附近小區(qū)房租應(yīng)聲上漲,，漲幅高至千元,。

互聯(lián)網(wǎng)大廠的擴(kuò)張，帶來了人口和財富的聚集,，助推了樓市上漲行情,。

深圳最貴的房價在深圳灣、在香蜜湖,，相對應(yīng)的都是福田CBD和后海CBD產(chǎn)業(yè)最雄厚的地方,，世界500強(qiáng)企業(yè)聚集，上市企業(yè)高管,，公司老板都聚集于此,，最有錢的地方，房價自然高,。