原標(biāo)題：阿里搬家后，周邊房價(jià)從8萬跌回6萬

大廠對房價(jià)的影響,，可見一斑,。

3月20日消息,，2022年9月開始,，阿里巴巴把云與科技事業(yè)部從杭州知名板塊未來科技城搬走,，隨著阿里巴巴的離開,，上萬名員工也跟著遷移到了5公里外的云谷園區(qū),。

談起杭州明星板塊未來科技城的二手房價(jià)，一位杭州當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介表示,，“之前賣8字頭的,，現(xiàn)在只要6開頭了。我說的是這里最好的幾個(gè)小區(qū),，8萬跌回6萬?！?/p>

云谷園區(qū)啟用前的半年時(shí)間內(nèi),，該區(qū)域內(nèi)的房租價(jià)格漲幅超過了20%；部分熱門小區(qū)的房子,，租金漲幅近千元,。

阿里員工所到之處，周邊房租大漲,。

距離園區(qū)約1.5km的的樓盤“紫璋臺(tái)”成為最大贏家,，房租迎來飛漲，漲幅超過50%；距離園區(qū)直線距離1.7km的萬科西雅圖小區(qū),，也同樣迎來了租金上漲,。

網(wǎng)上一個(gè)流傳很廣的案例是，2020年11月,，螞蟻集團(tuán)總部選址杭州之江的消息傳出后,，不到一個(gè)月，之江路某小區(qū)某房源的掛牌價(jià),，直接從68萬上漲到了186萬,，漲幅近一百萬左右，盡管后續(xù)螞蟻集團(tuán)的上市被緊急叫停,，但周邊房價(jià)似乎也并未受到影響,。

一直以來，杭州樓市有一條廣為人知的“阿里定律”：阿里到哪兒,，房價(jià)漲到哪兒,。跟著阿里買房，已經(jīng)是公開的財(cái)富密碼,。

當(dāng)然不止是阿里,，只要是互聯(lián)網(wǎng)超級(jí)大廠所到之處，一般都能帶動(dòng)周邊房價(jià)上漲,。

東莞房價(jià)最貴的地方在哪里,？

很多人第一時(shí)間想到的就是松山湖、南城,、東城,。

事實(shí)上，在東莞,，松山湖的整體房價(jià)是最貴的,，遠(yuǎn)超南城東城。

雖然經(jīng)歷了東莞樓市下跌潮,，但松山湖的整體房價(jià)依然高高在上,，最低上車門檻都要4-5萬/㎡，和2015年相比,，漲了近3倍,。

松山湖的房價(jià)上漲與華為有著很大關(guān)系。

2014年,，華為設(shè)立東莞松山湖基地,，包括終端總部、第二代數(shù)據(jù)中心,、研發(fā)中心等等,，占地總計(jì)1900畝,。

2018年，華為一次性進(jìn)駐16800人,，而且華為作為領(lǐng)軍企業(yè),，軟通動(dòng)力、中軟國際等上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),，也遷來了松山湖,。

在華為的集聚效應(yīng)之下，松山湖進(jìn)駐了大疆,、中集等高科技企業(yè),，帶來龐大的白領(lǐng)階層。

在這些企業(yè)進(jìn)駐之后,，松山湖GDP突飛猛進(jìn),，2022年松山湖GDP位列全市第二。

而自從松山湖的產(chǎn)業(yè)持續(xù)走強(qiáng)之后,，該地區(qū)房價(jià)持續(xù)上漲,，2018年華為正式進(jìn)駐之后，松山湖房價(jià)翻了一倍有余,。

此外,，2019年11月，騰訊拿下深圳大鏟灣地塊,，12月,，該地塊價(jià)格應(yīng)聲而漲，直線距離3km內(nèi)的小區(qū)一年內(nèi)單價(jià)漲了3萬,。

2021年3月,，字節(jié)跳動(dòng)宣布，上海電商部門將選址在楊浦區(qū),，與B站做鄰居,，消息一出，附近小區(qū)房租應(yīng)聲上漲,，漲幅高至千元,。

互聯(lián)網(wǎng)大廠的擴(kuò)張，帶來了人口和財(cái)富的聚集,，助推了樓市上漲行情,。

深圳最貴的房價(jià)在深圳灣、在香蜜湖,，相對應(yīng)的都是福田CBD和后海CBD產(chǎn)業(yè)最雄厚的地方，世界500強(qiáng)企業(yè)聚集,，上市企業(yè)高管,，公司老板都聚集于此,，最有錢的地方，房價(jià)自然高,。