上海頂流學(xué)區(qū)房價格跌回6年前 兩年血虧將近300萬
原標(biāo)題：兩年血虧近300萬,！中介稱“跌回2017年”，上海頂流學(xué)區(qū)房溢價正在消失,，現(xiàn)在只?！暗囟蝺r”
坐擁雙學(xué)區(qū)、自砍一刀掛牌,、還能面談?wù)劭邸虾Ｗ詈诵牡囟蔚膶W(xué)區(qū)房，如今也待價而沽,。
就在兩年前,，這片房齡近30年的二手房，單價還在對標(biāo)豪宅“湯臣一品”和“世茂濱江”,。
日前,，網(wǎng)傳“兩年血虧300萬，上海福外學(xué)區(qū)房1000萬直接跌價到600萬”,，《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪緊鄰陸家嘴的世紀(jì)大道區(qū)域發(fā)現(xiàn),，各家中介門前掛牌的學(xué)區(qū)房價格已經(jīng)悄悄走下神壇,，盡管看上去部分房源單價仍在10萬元以上,，但實際成交價已經(jīng)跌破了預(yù)期。
跌回2017年
“價格跌回2017年了,?！蔽覑畚壹议T店中介張利萍（化名）對每經(jīng)記者說。
她向記者推薦了一套梅園四街坊的三室一廳70平方米房源,，目前掛牌價670萬元,，單價95700元/平方米,。
由于四街坊是梅園片區(qū)一、二,、三,、四、五,、六,、七街坊中最貼近世紀(jì)大道地鐵站、緊鄰商場的,，所以價格還算比較堅挺,，但即便如此，和此前動輒十七八萬元的單價相比,，下跌300萬元并不夸張,。
另一位鏈家工作人員宋奕（化名）通過微信向記者推薦了幾套房源，當(dāng)前的掛牌價格全部低于鏈家的“核驗參考價”60萬元,，并且還能坐下來談?wù)?。根?jù)他的經(jīng)驗，如果房東著急賣,，大約能再降20萬-30萬元,。
近期圖中房源已經(jīng)成交，最終成交價格670萬元,，單價不到96000元/平方米,，從歷史成交來看，的確接近2017年前后的成交價格,。
這一切來得非?？臁＞驮谏习肽?，該小區(qū)仍然有單價10萬-12萬元/平方米的網(wǎng)簽記錄,，隨著二手房遇冷，學(xué)區(qū)房的泡沫快速擠出,。
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