3月70大中城市二手房價格再現(xiàn)普跌泡沫擠掉,，今年或是入手好時機(jī)

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2024-04-16 20:44:40 每日經(jīng)濟(jì)新聞

國家統(tǒng)計局4月16日公布數(shù)據(jù),，2024年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下滑9.5%,。銷售層面,，一季度銷售面積同比下降19.4%,，新建商品房銷售額下降27.6%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華指出,，3月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所增長,，各線城市商品住宅售價環(huán)比降幅略收窄，同比降幅擴(kuò)大,。

如是金融研究院院長管清友近期分析,，當(dāng)前各類房產(chǎn)，包括剛需,、改善型及豪宅,，普遍存在價格下跌現(xiàn)象，其中三線及以下城市房價跌幅顯著大于一二線城市,，部分甚至遭遇“腰斬”,。多數(shù)城市特別是二線城市新房價格尚未普遍下調(diào)，可能是由于房企調(diào)價反應(yīng)滯后導(dǎo)致一二手房價格倒掛,。若市場后續(xù)未見明顯回暖,，預(yù)計房企也將調(diào)整售價。

3月份,，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升,，各線城市商品住宅售價環(huán)比降幅微縮，同比降幅擴(kuò)大,。一線城市新建商品住宅售價環(huán)比下降0.1%,，降幅較上月收窄0.2個百分點(diǎn)。北京持平,，上海上漲0.5%,，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二線和三線城市新建商品住宅售價環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,，降幅與上月一致,。

一線城市二手住宅售價環(huán)比下降0.7%，降幅較上月收窄0.1個百分點(diǎn),，北京,、上海、廣州和深圳分別下降0.4%,、0.3%,、1.0%和1.0%,。二線和三線城市二手住宅售價環(huán)比均下降0.5%，降幅均較上月收窄0.1個百分點(diǎn),。

一線城市新建商品住宅售價同比下降1.5%,，降幅較上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%,，廣州和深圳均下降5.5%,。二線和三線城市新建商品住宅售價同比分別下降2.0%和3.4%，降幅分別較上月擴(kuò)大0.9和0.7個百分點(diǎn),。

一線城市二手住宅售價同比下降7.3%,，降幅較上月擴(kuò)大1.0個百分點(diǎn)，北京,、上海、廣州和深圳分別下降6.4%,、6.9%,、8.6%和7.4%。二線和三線城市二手住宅售價同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅分別較上月擴(kuò)大0.8和0.6個百分點(diǎn),。

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