3月70大中城市二手房?jī)r(jià)格再現(xiàn)普跌泡沫擠掉，今年或是入手好時(shí)機(jī)

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2024-04-16 20:44:40 每日經(jīng)濟(jì)新聞

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月16日公布數(shù)據(jù),，2024年一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下滑9.5%,。銷(xiāo)售層面,，一季度銷(xiāo)售面積同比下降19.4%,，新建商品房銷(xiāo)售額下降27.6%,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華指出,，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所增長(zhǎng),，各線城市商品住宅售價(jià)環(huán)比降幅略收窄，同比降幅擴(kuò)大,。

如是金融研究院院長(zhǎng)管清友近期分析,，當(dāng)前各類(lèi)房產(chǎn)，包括剛需,、改善型及豪宅,，普遍存在價(jià)格下跌現(xiàn)象，其中三線及以下城市房?jī)r(jià)跌幅顯著大于一二線城市,，部分甚至遭遇“腰斬”,。多數(shù)城市特別是二線城市新房?jī)r(jià)格尚未普遍下調(diào)，可能是由于房企調(diào)價(jià)反應(yīng)滯后導(dǎo)致一二手房?jī)r(jià)格倒掛,。若市場(chǎng)后續(xù)未見(jiàn)明顯回暖,，預(yù)計(jì)房企也將調(diào)整售價(jià)。

3月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量較前期有所回升,，各線城市商品住宅售價(jià)環(huán)比降幅微縮,，同比降幅擴(kuò)大。一線城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比下降0.1%,，降幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。北京持平，上海上漲0.5%,，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%,。二線和三線城市新建商品住宅售價(jià)環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅與上月一致,。

一線城市二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.7%,，降幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，北京,、上海,、廣州和深圳分別下降0.4%,、0.3%,、1.0%和1.0%。二線和三線城市二手住宅售價(jià)環(huán)比均下降0.5%,，降幅均較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

一線城市新建商品住宅售價(jià)同比下降1.5%，降幅較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%,，廣州和深圳均下降5.5%。二線和三線城市新建商品住宅售價(jià)同比分別下降2.0%和3.4%,，降幅分別較上月擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn),。

一線城市二手住宅售價(jià)同比下降7.3%，降幅較上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn),，北京,、上海、廣州和深圳分別下降6.4%,、6.9%,、8.6%和7.4%。二線和三線城市二手住宅售價(jià)同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅分別較上月擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn),。

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