車位被霸占數(shù)月不還怎么破,？

業(yè)主放大招！

不少業(yè)主選擇了

“用魔法打敗魔法”

直接用警示柱焊死

不過最近

家住靜安區(qū)廣中路

嘉茵苑小區(qū)的俞先生

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺求助

稱自己遇到了更離譜的情況

從今年2月8日起

他的車因占用鄰居的地面車位

被堵了4個月動彈不得

車主俞先生告訴坊記

發(fā)現(xiàn)自己的車被堵后

他就通過物業(yè)聯(lián)系到了堵車的車主

但對方卻拒絕挪車

俞先生

那天晚上11點多下班到家,，停好車就上去睡覺了,。第二天早上,，我準備去上班,，就看到有一輛車堵在我前面,。我馬上聯(lián)系物業(yè)和保安,，他們找到了車主并與對方溝通,，但是對方堅持不肯移車,，從2月8日開始到6月5日，堵了將近4個月的時間,。

雙方一直僵持到6月5日

有鄰居出面挪走了堵車的車后

俞先生趕緊將自己的車

挪到一個臨時停車位上

沒想到

俞先生的車又遭

另兩輛車的前后夾擊

讓他難以出行

俞先生

移到另外一個位置以后,，馬上又找了另外2輛車，前后來堵截我,，到現(xiàn)在為止,，仍舊這樣的狀態(tài)。

通過多方輾轉(zhuǎn)

坊記聯(lián)系上了

堵車的一位車主

——陳女士

她道出了這么做的緣由

俞先生搶占車位在先

陳女士

一輛特斯拉把我車位占著,，我打電話給保安,，保安上門敲門，敲門也不開,，打電話也不接,，我只能停在前面。

陳女士告訴坊記

俞先生之前停的車位

是他們家租賃的固定車位

在這4個月里,，通過物業(yè)協(xié)調(diào),，雙方曾約定時間進行挪車，前提是俞先生能夠承諾不再占用其他業(yè)主的固定租賃車位,，但因為意見無法達成一致,，最終，俞先生拒絕將車輛移出占用的車位,。

陳女士

他們（俞先生及家人）不愿意挪車,，我們也沒辦法,，包括居委會,，物業(yè)，我都打過電話,。然后,，他們（俞先生及家人）還在群里說，反正我們家有車,，一個月不開也沒關(guān)系的,，就占著這個車位。

當時參與協(xié)調(diào)的

小區(qū)物業(yè)主管孟先生

證實了陳女士的說法

孟先生小區(qū)物業(yè)主管
當時和雙方說好8點一起移車,，早上我和保安一起上去了,，黑車車主的老婆說，我想什么時候移,，我就什么時候移,，我現(xiàn)在不移。

不過對于陳女士和物業(yè)的說法

俞先生并不認可

俞先生

他們說他們上門找過我們,，說我們不愿意移車,，只是口頭上這么說,，但是他沒有任何記錄，不管是短信,，微信也好,，沒有什么確鑿事實說我不肯移車。

俞先生認為,，他停放的是小區(qū)的公共車位,，并非產(chǎn)權(quán)車位，按照相關(guān)規(guī)定,，就應(yīng)該先到先得,。

俞先生

從2021年開始，國家對小區(qū)的地面車位做了一個比較詳細的規(guī)定,。我們所有的地面車位是沒有產(chǎn)權(quán)的,，所有權(quán)不是屬于某一個人的，屬于我們?nèi)w業(yè)主的,。也就是說,，只要我是這個小區(qū)的業(yè)主，就應(yīng)當有使用小區(qū)車位的權(quán)利,。

就這樣

雙方陷入了僵局

好好的車不能開

在小區(qū)里一堵就是4個月

之所以出現(xiàn)這樣的局面

無非是因為這四個字

固定車位

• 陳女士認為,，是俞先生搶占了自家的固定車位在先，且不愿意挪車,。

• 而俞先生則認為,，根據(jù)上海市房屋管理局2021年10月頒布的《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理規(guī)定》中規(guī)定：陳女士的車位屬于非規(guī)劃車位，不能作為固定車位來出租,，應(yīng)該屬于小區(qū)全體業(yè)主所有,。

對于俞先生的訴求

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示

小區(qū)業(yè)主大會制定的停車規(guī)則

依然有效

丁先生 小區(qū)物業(yè)經(jīng)理

俞先生認為按法規(guī)應(yīng)該取消固定車位，但在目前的情況下,，原來那個文件還沒有失效,。

在上海，類似這樣在小區(qū)建成早期,，把公共車位固定出租的案例有不少,，隨著小區(qū)車輛的增多，車位區(qū)別對待的做法,，既沒有充分利用寶貴車位資源,，又客觀上造成了業(yè)主之間不平等，使得業(yè)主之間的停車矛盾日益突出,。

其實,，為了緩和停車矛盾，嘉茵苑小區(qū)的物業(yè)管理方也曾作了一些努力,，一方面小區(qū)是1998年建成的,，十多年來,，業(yè)主中不少已搬離小區(qū)，那房屋買賣后,，一部分固定車位能否逐步轉(zhuǎn)化為臨停車位"釋放"出來,，居委物業(yè)方面曾嘗試召開業(yè)主大會，為車位管理方式的調(diào)整帶來一些契機,，但可能因為大部分老業(yè)主還是希望延續(xù)原有的停車規(guī)定,，這件事一直都沒有得以推進。

坊記從小區(qū)物業(yè)了解到,，2019年8月24日,，小區(qū)三項規(guī)約中明確規(guī)定，小區(qū)分為產(chǎn)權(quán)車位,，固定租賃車位和臨停車位,，固定租賃車位每月的租金為120元，臨停車位每月租金為100元,，而陳女士現(xiàn)在的停車位屬于小區(qū)的固定租賃車位,。

小區(qū)負責人丁先生介紹，這個小區(qū)共有530個停車位,，固定租賃停車位290個,，臨停停車位240個，小區(qū)有710戶人家,，每天晚上還是有些許的臨停車位,，車位并沒有飽和。但是,，一些業(yè)主為了圖方便,，還是愿意將私家車停在他人的固定租賃車位上，因此常常產(chǎn)生停車矛盾,。

小區(qū)居委會表示

對于陳女士和俞先生之間的堵車糾紛

他們還將會搭建平臺

繼續(xù)調(diào)解

小區(qū)居委會黨總支書記

如果大家能夠為對方著想,，通過協(xié)商這個事情還是能化解的,。我們盡量做兩邊的工作,，社區(qū)民警、居委,、物業(yè),、業(yè)委會一起努力，幫他們搭一個平臺,，再做一次調(diào)解,。

好好的車停放在小區(qū)不開

究竟是“堵車”還是“賭氣”呢？

看起來都像是在維護自己的正當權(quán)益

但都選擇了一些非理性的手段

如此“斗氣”下去

不管是俞先生還是

像陳女士這樣有固定車位的業(yè)主

個人利益都將難以保障

看來確實需要盡快召開業(yè)主大會

對小區(qū)停車方案再一次討論和表決了

記者｜計青牧,、劉水

編輯｜小門耳,、王國林

視頻|顧青凡