官方:適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策 積極推動(dòng)城中村改造(5)
我們看到,，以石家莊、沈陽(yáng),、鄭州為代表的二線城市,，在搶人大戰(zhàn)的刺激之下,，率先取消了落戶限制,，幾近“零門檻”,。
而前不久,，浙江省取消了除杭州城區(qū)之外的所有地區(qū)的落戶限制，而作為一線城市的廣州也大幅放寬了郊區(qū)的落戶限制,。
戶籍門檻一旦不復(fù)存在,，過(guò)去困擾樓市發(fā)展的限購(gòu)問(wèn)題也將悄然瓦解，這對(duì)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)一定的短期利好,。
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預(yù)期，還是預(yù)期,。
人們之所以愿意超前消費(fèi),、瘋狂加杠桿，自然是因?yàn)閷?duì)未來(lái)的收入增長(zhǎng)充滿信心,，對(duì)未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而助推的資產(chǎn)價(jià)格膨脹充滿期待,。
然而，經(jīng)濟(jì),、人口,、城鎮(zhèn)化等基本面正在不斷弱化這一邏輯，超預(yù)期事件的層出不窮,，更是加劇了種種不確定性,。
與此同時(shí)，居民杠桿率仍在高位,，且不論是否透支了未來(lái)空間,，債務(wù)與收入此長(zhǎng)彼消的張力，自然會(huì)約束正常消費(fèi),。
面對(duì)這一局面,，有識(shí)之士最擔(dān)心的不是通貨膨脹，而是通貨緊縮,，而通縮遠(yuǎn)比通脹更可怕,，“資產(chǎn)負(fù)債表衰退”的擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)。
所以,，當(dāng)務(wù)之急,，仍舊是提振信心，重塑預(yù)期，讓整個(gè)社會(huì)回到拼經(jīng)濟(jì)的基本面上來(lái),，如此才是真正的房地產(chǎn)救市之道,。
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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