7月百城一二手房?jī)r(jià)均下跌業(yè)主主動(dòng)降價(jià)以促進(jìn)成交(2)

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2023-08-02 06:30:23 澎湃新聞

從同比情況看,，2023年7月,，新建住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數(shù)為79個(gè),。哈爾濱,、中山等6個(gè)城市跌幅均在2.0%（含）-5.0%之間,，其中哈爾濱跌幅最大,，為4.83%,；蕪湖,、株洲等14個(gè)城市跌幅均在1.0%-2.0%之間,；桂林,、威海等29個(gè)城市同比跌幅在0.5%-1.0%之間,；菏澤,、汕頭等30個(gè)城市跌幅則均在0.5%以內(nèi),。

圖：2021年1月至2023年7月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化二手住宅方面,，7月，各梯隊(duì)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比顯著下跌且跌幅均擴(kuò)大,。具體來看,，一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.24%，跌幅較6月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn),，北京和深圳二手房?jī)r(jià)持續(xù)回落,；二線及三四線代表城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.43%和0.39%，跌幅分別較6月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn),、0.09個(gè)百分點(diǎn),。7月份,，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為4個(gè),，較上月減少4個(gè),。具體來看,，三亞漲幅最大,，為0.34%,；北海,、衡水,、秦皇島漲幅均在0.1%以內(nèi),。二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為96個(gè)，較上月增加5個(gè),。具體來看,，鹽城跌幅最大，為1.17%,；溫州,、蕪湖等36個(gè)城市跌幅在0.5%-1.0%之間,，蘇州,、連云港等50個(gè)城市跌幅在0.1%-0.5%之間，濟(jì)南,、邯鄲等9個(gè)城市跌幅相對(duì)較小,，在0.1%以內(nèi),。

同比而言,，7月份，二手住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數(shù)為88個(gè),，較上月增加5個(gè)。鹽城,、淮安等14個(gè)城市二手住宅價(jià)格跌幅在5.0%以上，其中鹽城跌幅最大,，為7.85%；昆明,、哈爾濱等27個(gè)城市跌幅在3.0%-5.0%之間,，西安、湘潭等30個(gè)城市跌幅在1.0%-3.0%之間,；成都、天津等17個(gè)城市跌幅在1.0%以內(nèi),。

中指研究院指出,，在中央政治局會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)供求新形勢(shì),，住建部釋放積極信號(hào)的背景下，近期各地樓市支持政策出臺(tái)節(jié)奏有望加快,，政策力度有望加大,?？紤]到目前普通二線和三四線城市樓市限制性政策已基本放開,，未來政策優(yōu)化的空間主要在核心一二線城市,，政策優(yōu)化方向或涉及優(yōu)化認(rèn)房認(rèn)貸,、下調(diào)首付比例及貸款利率,、降低交易稅費(fèi)、放松區(qū)域限購(gòu)等多個(gè)方面,。未來,，若核心一二線城市政策能及時(shí)優(yōu)化調(diào)整，短期內(nèi)樓市恢復(fù)節(jié)奏有望加快,。

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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