北京二手房掛牌激增 一個周末賣7套房,，誰在出售,，誰在進(jìn)場,？(4)
鏈家中介人士向中國證券報記者算了一筆賬,。目前，北京首套房貸款利率是4.75%,，二套房是5.25%,。100萬元貸款分25年還清，每月需要還5700元,；200萬元對應(yīng)還款11400元,，300萬元對應(yīng)還款17100元，400萬元對應(yīng)還款22800元,?！肮べY流水至少是月還款額的兩倍?！辨溂抑薪槿耸勘硎?。
剛需購房者宋玉（化名）告訴中國證券報記者，這個政策是利好政策,，中期肯定會有提振效果。但是短期噪音太大,，之前看好的房子,，業(yè)主現(xiàn)在態(tài)度有點(diǎn)變化，但房子沒有到需要搶購的程度,，所以近期還是選擇觀望一段時間,。
外地有房有貸、北京無房的張麗麗（化名）則告訴中國證券報記者,，外地的房子買在了高點(diǎn),，現(xiàn)在出手就是“虧”。但比之前好的是,，政策出來之前,，把外地房子“割肉”賣掉，在北京還得按照二套貸款執(zhí)行,，湊不夠首付,。政策出來之后,，可以按照首套貸款執(zhí)行，首付總算夠了,?！凹幢闶翘潱绻u得掉,，會盡快出手外地的房產(chǎn)買北京的房子,。”張麗麗告訴記者,。
此外,，記者走訪中還了解到，購買核心區(qū),、總價在千萬元級別的購房者,，新政出臺前很多是全款，目前依然是全款為主,?！百I核心區(qū)房產(chǎn)的家庭，很多不止有一套房子,，所以對他們的影響不大,。”鏈家中介人士告訴記者,。
（原題為《實(shí)探,！樓市新政下，誰在迅速進(jìn)場,？》）
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