北京二手房掛牌激增 一個周末賣7套房,，誰在出售,，誰在進場？(4)
鏈家中介人士向中國證券報記者算了一筆賬。目前,，北京首套房貸款利率是4.75%，二套房是5.25%,。100萬元貸款分25年還清,，每月需要還5700元；200萬元對應(yīng)還款11400元,，300萬元對應(yīng)還款17100元,，400萬元對應(yīng)還款22800元,。“工資流水至少是月還款額的兩倍,?！辨溂抑薪槿耸勘硎尽?/p>
剛需購房者宋玉（化名）告訴中國證券報記者,，這個政策是利好政策,，中期肯定會有提振效果。但是短期噪音太大,，之前看好的房子,，業(yè)主現(xiàn)在態(tài)度有點變化，但房子沒有到需要搶購的程度,，所以近期還是選擇觀望一段時間,。
外地有房有貸、北京無房的張麗麗（化名）則告訴中國證券報記者,，外地的房子買在了高點,，現(xiàn)在出手就是“虧”。但比之前好的是,，政策出來之前,，把外地房子“割肉”賣掉，在北京還得按照二套貸款執(zhí)行,，湊不夠首付,。政策出來之后，可以按照首套貸款執(zhí)行,，首付總算夠了,。“即便是虧,，如果賣得掉,，會盡快出手外地的房產(chǎn)買北京的房子?！睆堺慃惛嬖V記者,。
此外，記者走訪中還了解到,，購買核心區(qū),、總價在千萬元級別的購房者，新政出臺前很多是全款,，目前依然是全款為主,。“買核心區(qū)房產(chǎn)的家庭,，很多不止有一套房子,，所以對他們的影響不大?！辨溂抑薪槿耸扛嬖V記者,。
（原題為《實探！樓市新政下,，誰在迅速進場,？》）
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