北京二手房掛牌激增一個(gè)周末賣(mài)7套房，誰(shuí)在出售,，誰(shuí)在進(jìn)場(chǎng),？

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2023-09-05 17:15:26 湖南日?qǐng)?bào)

“從9月1日晚‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策發(fā)布開(kāi)始，電話就基本沒(méi)有停過(guò),，全是咨詢,、約帶看的客戶。特別是周末兩天,，我們連吃飯的時(shí)間都沒(méi)有,。”北京多位中介人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示,，“帶看,、成交量都是之前的幾倍?！?/p>

鏈家的一位中介人士向記者展示了北京地區(qū)二手房數(shù)據(jù)庫(kù),，數(shù)據(jù)顯示，目前,，北京地區(qū)二手房掛牌房源已經(jīng)激增到155016套,。“從出政策開(kāi)始,，北京增加了4000多套房源,，很多房源還沒(méi)來(lái)得及展示。就這幾天,，基本每個(gè)小區(qū)都有新增房源,，大一點(diǎn)的小區(qū)能增加10多套?！鄙鲜鲦溂抑薪槿耸扛嬖V記者。

成交,、帶看雙增

9月4日,，在北京西二環(huán)附近一家鏈家門(mén)店，記者看到,，門(mén)店里坐著幾位等著看房的客戶,。“這邊是學(xué)區(qū)，掛牌量基本沒(méi)有新增,，但一個(gè)周末我們賣(mài)出去7套房子,。二季度我們店基本沒(méi)有成交，這兩天成交的房源,，價(jià)格我們磨了很久,，基本都低于市場(chǎng)價(jià)?！敝薪橼w亮（化名）告訴記者,。

趙亮介紹，“成交的基本都是換房客戶,，很多是先買(mǎi)后賣(mài),，以前我們告訴客戶2個(gè)月能走完買(mǎi)賣(mài)流程，現(xiàn)在一般都預(yù)留6個(gè)月時(shí)間,，防止非核心區(qū)的房子賣(mài)不出去,。”

“我今天從早上起床到現(xiàn)在,，一共帶了3撥客戶,，有看新房的也有看二手房的。都還沒(méi)顧上去門(mén)店,，接上客戶就去看,，中間要回各種咨詢電話和微信，真是忙壞了?，F(xiàn)在接觸到的大多數(shù)是改善型客戶,，這些人是最活躍的?！币褟臉I(yè)10年的鏈家大興片區(qū)中介人員王虹（化名）告訴記者,。

王虹介紹，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)已經(jīng)有段時(shí)間沒(méi)這么熱鬧了,。今年最火的3月份,，全市一個(gè)月成交了2萬(wàn)多套房,，之后就開(kāi)始下滑,；最冷的是7月份,，整個(gè)北京二手房成交沒(méi)有過(guò)萬(wàn)套,。

據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，8月份,，北京二手房成交10960套,，環(huán)比上漲12.8%,，同比下降21.3%,。雖然市場(chǎng)整體交易仍處于低活躍度區(qū)間,，但和7月相比,，北京二手房成交量有所回暖。

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