北京二手房掛牌激增一個周末賣7套房,，誰在出售,，誰在進場？

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2023-09-05 17:15:26 湖南日報

“從9月1日晚‘認房不認貸’政策發(fā)布開始,，電話就基本沒有停過,，全是咨詢、約帶看的客戶,。特別是周末兩天,，我們連吃飯的時間都沒有。”北京多位中介人士向中國證券報記者表示,，“帶看,、成交量都是之前的幾倍?！?/p>

鏈家的一位中介人士向記者展示了北京地區(qū)二手房數(shù)據(jù)庫,，數(shù)據(jù)顯示，目前,，北京地區(qū)二手房掛牌房源已經(jīng)激增到155016套,。“從出政策開始,，北京增加了4000多套房源,，很多房源還沒來得及展示。就這幾天,，基本每個小區(qū)都有新增房源,，大一點的小區(qū)能增加10多套?！鄙鲜鲦溂抑薪槿耸扛嬖V記者,。

成交、帶看雙增

9月4日,，在北京西二環(huán)附近一家鏈家門店,，記者看到，門店里坐著幾位等著看房的客戶,?！斑@邊是學(xué)區(qū)，掛牌量基本沒有新增,，但一個周末我們賣出去7套房子,。二季度我們店基本沒有成交，這兩天成交的房源,，價格我們磨了很久,，基本都低于市場價?！敝薪橼w亮（化名）告訴記者,。

趙亮介紹，“成交的基本都是換房客戶,，很多是先買后賣,，以前我們告訴客戶2個月能走完買賣流程，現(xiàn)在一般都預(yù)留6個月時間,，防止非核心區(qū)的房子賣不出去,?！?/p>

“我今天從早上起床到現(xiàn)在,，一共帶了3撥客戶,，有看新房的也有看二手房的。都還沒顧上去門店,，接上客戶就去看,，中間要回各種咨詢電話和微信，真是忙壞了?，F(xiàn)在接觸到的大多數(shù)是改善型客戶,，這些人是最活躍的?！币褟臉I(yè)10年的鏈家大興片區(qū)中介人員王虹（化名）告訴記者,。

王虹介紹，北京地區(qū)二手房市場已經(jīng)有段時間沒這么熱鬧了,。今年最火的3月份,，全市一個月成交了2萬多套房，之后就開始下滑,；最冷的是7月份,，整個北京二手房成交沒有過萬套。

據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，8月份,，北京二手房成交10960套，環(huán)比上漲12.8%,，同比下降21.3%,。雖然市場整體交易仍處于低活躍度區(qū)間，但和7月相比,，北京二手房成交量有所回暖,。

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