北京二手房掛牌激增一個(gè)周末賣7套房,，誰在出售,，誰在進(jìn)場,？(3)

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2023-09-05 17:15:26 湖南日報(bào)

“新房全面調(diào)價(jià)”消息不實(shí)

新房方面,，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策一出臺(tái)，有消息稱北京地區(qū)“開發(fā)商取消新房優(yōu)惠政策”,。中國證券報(bào)記者對多個(gè)北京地區(qū)新房樓盤進(jìn)行咨詢發(fā)現(xiàn),，這種情況并不多見。很多樓盤之前的折扣仍然存在,，帶看也沒有明顯增多,。但是，有部分樓盤帶看出現(xiàn)排隊(duì)的情況,。

“我們樓盤是97折折扣,，除此之外，還有一些特價(jià)房,。目前這些優(yōu)惠政策都在,，帶看也比較正常。我們在積極營銷客戶,，后續(xù)還要看市場,。”通州區(qū)某樓盤銷售告訴記者,。

在大興西紅門,，則是另一番景象。由于樓盤和多個(gè)中介有合作,，政策放開后,，很多中介將客戶送到了售樓處?！靶路夸N售最省心省力,，提成也比較高，如果是改善型客戶,，我們首推合作的新房樓盤,。”有中介告訴記者,，“西紅門有幾個(gè)新盤,，屬于五環(huán)以內(nèi)，價(jià)格每平方米在6萬元左右,，新政之前,，很多改善型需求客戶首付湊不夠，現(xiàn)在只要還款沒問題,，都能買得起了,。所以這兩天這些盤很火，看房需要排隊(duì),。樓盤接待人員就這么多,，愿意等就等，不愿意等就算了,。附近一個(gè)樓盤一夜之間賣了10多套,。”

“北京的新樓盤之前最好賣的是兩居室,，新政出臺(tái)后,，三居室、四居室的認(rèn)購情況明顯好轉(zhuǎn),。短期內(nèi),，本身產(chǎn)品不錯(cuò),、比較暢銷的樓盤，應(yīng)該很快會(huì)出現(xiàn)搶房,、清盤情況,。對于二類改善盤來說，能上車的客戶多了,，銷量也會(huì)有一定的提升,。”劉軍告訴記者,。

購房者心態(tài)不一

購房者張強(qiáng)（化名）告訴中國證券報(bào)記者,，除了首付款壓力外，購房者面前還有繞不開的還貸壓力,?！艾F(xiàn)在規(guī)定房貸每個(gè)月的還款額不得低于每月流水的50%，如果貸款200萬元,，每個(gè)月至少需要3萬元的工資流水,；貸300萬元，則需要4萬元的工資流水,，需要足夠的薪金來支撐,。”張強(qiáng)說,。

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