北京二手房掛牌激增一個周末賣7套房,，誰在出售，誰在進場,？(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2023-09-05 17:15:26 湖南日報

掛牌量激增

記者在鏈家數(shù)據庫中看到,，目前，北京地區(qū)二手房掛牌房源已經增到155016套,，而政策出臺前,，掛牌量不足15.1萬套?！耙话銇碚f,，北京二手房市場10萬套至11萬套算是比較正常，超過這個界限就屬于滯銷,。從6月份開始,，二手房掛牌量一直在14萬套上下，現(xiàn)在屬于絕對的高位,?！辨溂抑薪槿耸坷蠲罚ɑχ袊C券報記者表示，“掛牌的基本都是非核心區(qū)的房子,，核心區(qū)釋放的比較少,。”

在李梅看來,，未來一段時間掛牌房源量將呈增加趨勢,。“很多房源我們還沒有來得及展示出來,，也有一些房源資料不全隱藏起來的,。另外政策出臺后，想掛牌賣房置換的人非常多,。短時間內,，掛牌量還會持續(xù)增加。二手房掛牌量如果想降下來,，最重要的一點是,，剛需進場接盤這些置換、改善型客戶手里的剛需盤,。只有剛需入場,，這個市場才能活躍，置換,、改善型客戶剛需盤變現(xiàn)后,，才能去買新房或學區(qū)房?！崩蠲犯嬖V記者,。

李梅表示,，新政策出臺后，預計會釋放一些剛需盤,，但目前還不知道量有多大,。“比如,，新政出臺前,，在外地有房有貸就算有過貸款記錄，在北京需要執(zhí)行二套貸款政策,，如果是普通住宅,，只能貸4成款，但如果是非普通住宅,，只能貸2成款?，F(xiàn)在只要還清貸款，在北京無房,，就可以算首套執(zhí)行貸款,。這樣一來，對這部分客戶將形成利好,?！崩蠲犯嬖V記者。

豪宅網總經理劉軍對中國證券報記者表示,，“認房不認貸”政策出臺后,，對于剛需客戶影響有限，影響最大的是改善型住房客戶,。北京的普通住宅標準是五環(huán)以內總價低于468萬元,，新政出臺后，置換型客戶首付比例可以從以前的6成降低到3.5成,。而高于468萬元的住宅是非普通住宅,，新政出臺后，置換型客戶首付比例可以從以前的8成降低到4成,。對于買非普通住宅的客戶而言,，是大利好，特別是800萬元以上的住宅,，刺激作用會很大,。

首頁上一頁 123 4 全文共 4 頁下一頁

關閉

北京二手房掛牌激增 一個周末賣7套房,，誰在出售，誰在進場,？(2)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

北京二手房掛牌激增一個周末賣7套房,，誰在出售，誰在進場,？(2)