25號(hào)房貸利率下調(diào)后,，LPR再次下調(diào)會(huì)怎樣,？

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2023-10-03 13:58:07 宜凱門(mén)

近期，存量房降利率引發(fā)了大家的關(guān)注,，后臺(tái)有很多粉絲留言,，今天，針對(duì)詢問(wèn)最多的幾個(gè)問(wèn)題,，進(jìn)行集中的解答,。

問(wèn)題一：

“我的房貸利率現(xiàn)在是5.575%，調(diào)整后是4.25%,，那么,，如果后續(xù)LPR繼續(xù)下降，我的房貸利率還會(huì)降嗎,？”

參考答案：

會(huì),！

房貸利率調(diào)整到4.25%,，即為L(zhǎng)PR+5BP，假如LPR下滑至3.9%,，房貸利率隨之調(diào)整為3.9+0.05=3.95%,，加點(diǎn)不變，LPR會(huì)隨之降低,。

但房貸調(diào)整存在周期性,，一般是一年調(diào)整一次，通常有兩種調(diào)整方式：

1,、次年的1月1日,，LPR參考本年度12月的公布結(jié)果；2,、貸款發(fā)放時(shí)的日期,，LPR參考調(diào)整當(dāng)月上月公布的結(jié)果。

LPR每月公布一次,。

當(dāng)LPR出現(xiàn)調(diào)整時(shí),，若未到房貸調(diào)整期，房貸利率將不會(huì)立即作出反應(yīng),，而是需等待至調(diào)整期來(lái)臨后,，再根據(jù)LPR的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

問(wèn)題二：

“我的房貸利率這次會(huì)下調(diào)到多少,？能查嗎,？”

參考答案:

能！

9月25日,，存量房利率會(huì)統(tǒng)一下調(diào),。各銀行已陸續(xù)發(fā)布公告，對(duì)存量房降利率相關(guān)事宜進(jìn)行解釋說(shuō)明,。

目前了解到,，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行,、中國(guó)銀行,、工商銀行等已開(kāi)通線上查詢功能，登錄相關(guān)銀行APP即可查詢到存量房利率的調(diào)整結(jié)果,。

9月25日存量房利率調(diào)整后,，新執(zhí)行利率即刻生效，下月起房貸能少還,。

根據(jù)目前公布的信息,，鄭州首套存量房利率大概率會(huì)按照以下進(jìn)行批量自動(dòng)調(diào)整：

問(wèn)題三：

“為什么我查的利率是降到4.35%，而我鄰居有的是4.25%，有的是4.2%,？”

參考答案：

貸款時(shí)間不同,！

1、9月25日房貸利率調(diào)整為4.35%的,，房貸利率的調(diào)整周期為次年的1月1日,，本次存量房利率調(diào)整后，次年1月1日會(huì)再進(jìn)行調(diào)整,。如果接下來(lái)房貸利率再次下調(diào),，次年房貸利率則會(huì)為2023年12月公布的LPR+5BP。

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25號(hào)房貸利率下調(diào)后,，LPR再次下調(diào)會(huì)怎樣,？

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