4600萬(wàn)買酒店9年未過(guò)戶未清償債務(wù)消滅抵押權(quán)

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2023-10-16 13:18:07 和訊網(wǎng)

【樂(lè)山商人趙女士花4600萬(wàn)元購(gòu)買昆明一酒店,，但由于酒店被抵押并未清償債務(wù)，未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)過(guò)多年官司,，最終酒店方要求解除合同，被判支付趙女士違約金460萬(wàn)元,。然而,，在趙女士離世前，該案件仍未最終結(jié)果,?！?/p>

根據(jù)報(bào)道，趙女士購(gòu)買昆明的一家酒店已經(jīng)過(guò)去9年,，她首次支付了2200萬(wàn)元首付款并追加支付了700萬(wàn)元,。然而，由于酒店方未清償?shù)盅簜鶆?wù),，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶一直未能完成,。趙女士先是起訴酒店方要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但一審敗訴,。她隨后提起上訴,，云南高院二審確認(rèn)了房屋買賣合同的有效性，但由于涉案房屋存在案外人的抵押權(quán),，以及被法院查封,，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。酒店方最終提出解除合同的訴訟請(qǐng)求,，但一審法院認(rèn)為因酒店方原因未能辦理過(guò)戶手續(xù),，判決酒店方支付違約金460萬(wàn)元。酒店方不服并提起上訴,，目前案件仍在審理中,。

趙女士的丈夫表示，購(gòu)買該酒店時(shí)他們向銀行貸款了2000多萬(wàn)元,，希望能早日還清貸款,。然而,，酒店方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致他們的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃無(wú)法實(shí)施,。經(jīng)過(guò)多年的官司,，趙女士未能等到案件最終結(jié)果就因?yàn)榛及╇x世了。

女子買酒店9年未過(guò)戶已患癌離世：酒店被商家抵押,，未清償債務(wù)消滅抵押權(quán)

該案件的爭(zhēng)議主要集中在酒店方未能清償債務(wù)消滅抵押權(quán),，并因此未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。盡管趙女士在二審中獲得了房屋買賣合同的確認(rèn),，但由于涉案房屋的抵押權(quán)和查封情況,，無(wú)法滿足辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的前提條件。由此可見,，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，了解房屋抵押情況及債務(wù)清償情況至關(guān)重要。建議購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)前充分核實(shí)房屋抵押情況,，并與賣方妥善協(xié)商債務(wù)清償事宜，以避免出現(xiàn)類似的糾紛和風(fēng)險(xiǎn),。

(責(zé)任編輯：楊靖)

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