女子買酒店9年未過戶已患癌離世 違約金給了人沒了
原標題：女商人4600萬購買一酒店：直到離世，9年未能過戶
直到患癌離世,，趙女士也沒等到這場“酒店訴訟”的最終結(jié)果……
趙女士是四川樂山商人,，9年前以4600萬元購買昆明一家酒店，并約定4個多月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶時再付尾款,。
她按合同約定首付了2200萬元,，后又追加付款700萬元。
但因該酒店已被賣家抵押,，未清償債務(wù)消滅抵押權(quán),，遲遲未能完成該酒店房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。
此后,，趙女士陷入一場曠日持久的房屋買賣合同糾紛拉鋸戰(zhàn),。
▲趙女士生前照片（家屬供圖）
最先，她起訴酒店方,，要求確認所簽房屋買賣合同合法有效,，判令對方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
一審敗訴后,，她提起上訴,，云南高院二審確認該買賣合同合法有效，但涉案房屋存在案外人的抵押權(quán),，且已被法院查封,，辦理過戶的前提不具備，對其要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴訟請求未予支持,。
這場官司了結(jié)后,，酒店方去年又向昆明市西山區(qū)法院提起訴訟：以涉案房屋已抵押且已被申請拍賣、變賣,，趙女士尚未付清購房款，合同無法繼續(xù)履行為由,，要求解除合同,。
對此，趙女士提起反訴,，稱對方系違約方不享有合同解除權(quán),，要求對方支付違約金460萬元。
昆明市西山區(qū)法院一審認為,，雖然案涉房屋已設(shè)立抵押權(quán),，且被法院執(zhí)行查封，但這一事實并非由趙女士的違約行為導致,，也不必然導致合同目的無法實現(xiàn),，不支持酒店方解除合同的請求,。
因酒店方原因未能辦理房屋過戶，判決酒店方支付違約金460萬元,。
對此,，酒店方不服并提起上訴。目前,，昆明中院二審還在審理中,，尚未判決。
多年來,，趙女士為官司奔波身心俱疲,，2022年11月因患癌離世，未能等到案件最終結(jié)果,。
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