女子買(mǎi)酒店9年未過(guò)戶已患癌離世違約金給了人沒(méi)了

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2023-10-16 11:41:17 頂端新聞

原標(biāo)題：女商人4600萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)一酒店：直到離世,，9年未能過(guò)戶

直到患癌離世,，趙女士也沒(méi)等到這場(chǎng)“酒店訴訟”的最終結(jié)果……

趙女士是四川樂(lè)山商人，9年前以4600萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)昆明一家酒店,，并約定4個(gè)多月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)再付尾款,。

她按合同約定首付了2200萬(wàn)元，后又追加付款700萬(wàn)元。

但因該酒店已被賣(mài)家抵押,，未清償債務(wù)消滅抵押權(quán),，遲遲未能完成該酒店房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。

此后,，趙女士陷入一場(chǎng)曠日持久的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛拉鋸戰(zhàn),。

▲趙女士生前照片（家屬供圖）

最先，她起訴酒店方,，要求確認(rèn)所簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,，判令對(duì)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

一審敗訴后,，她提起上訴,，云南高院二審確認(rèn)該買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但涉案房屋存在案外人的抵押權(quán),，且已被法院查封,，辦理過(guò)戶的前提不具備，對(duì)其要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的訴訟請(qǐng)求未予支持,。

這場(chǎng)官司了結(jié)后,，酒店方去年又向昆明市西山區(qū)法院提起訴訟：以涉案房屋已抵押且已被申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài),，趙女士尚未付清購(gòu)房款,，合同無(wú)法繼續(xù)履行為由，要求解除合同,。

對(duì)此,，趙女士提起反訴，稱(chēng)對(duì)方系違約方不享有合同解除權(quán),，要求對(duì)方支付違約金460萬(wàn)元,。

昆明市西山區(qū)法院一審認(rèn)為，雖然案涉房屋已設(shè)立抵押權(quán),，且被法院執(zhí)行查封,，但這一事實(shí)并非由趙女士的違約行為導(dǎo)致，也不必然導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),，不支持酒店方解除合同的請(qǐng)求,。

因酒店方原因未能辦理房屋過(guò)戶，判決酒店方支付違約金460萬(wàn)元,。

對(duì)此,，酒店方不服并提起上訴。目前,，昆明中院二審還在審理中,，尚未判決,。

多年來(lái)，趙女士為官司奔波身心俱疲,，2022年11月因患癌離世,，未能等到案件最終結(jié)果。

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