女子買酒店9年未過戶已患癌離世違約金給了人沒了(4)

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2023-10-16 11:41:17 頂端新聞

2017年7月31日,，云南高院作出（2016）云民終437號終審判決,，確認趙女士與昆祿民族大酒店簽訂的《房屋買賣合同》及《補充協(xié)議》合法有效,，駁回趙女士的其他訴訟請求,。

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值得一提的,，對于昆祿大酒店的產(chǎn)權(quán),，趙女士沒能順利獲得過戶,，還意外得知昆祿民族大酒店的土地權(quán)屬與田家地村存在爭議。

在田家地村股份合作社辦公室,，文件柜里存放著厚厚一摞法律文書,，負責人介紹說，這都是與昆祿民族大酒店以及相關(guān)部門打官司的材料,。

該負責人表示,，這些年，趙女士夫婦一直向田家地村繳納土地租金,，并實際使用該酒店房屋,。

期間，華融云南分公司向法院申請拍賣,、變賣該套房屋（酒店）,，案涉房屋被法院執(zhí)行查封，但因土地權(quán)屬爭議等原因未能予以拍賣,。

▲案涉昆祿民族大酒店房屋

不過,，在朱先生看來，雖然房屋產(chǎn)權(quán)沒能順利過戶,，至少酒店房子還在手上,，靠收的租金還能償還一部分銀行貸款利息。

直至2022年1月,，昆祿民族大酒店一紙訴狀打破了“僵局”,。

昆祿民族大酒店向昆明市西山區(qū)法院提起訴訟，認為簽合同之前上述房屋已抵押,，且抵押權(quán)人已向法院申請拍賣,、變賣該房屋，趙女士也未付清全部購房款,，《房屋買賣合同》及《補充協(xié)議》無法繼續(xù)履行,，應(yīng)當解除。

“如果對方要解除合同,，退我購房款并賠償損失,，也不是不可以?！敝煜壬硎?，“但酒店方投資人債務(wù)纏身，根本無錢償還,，現(xiàn)在企圖解除合同要回酒店,，而我們的投資將變成債權(quán)，我們肯定不同意解除合同,！”

3個月后,，趙女士一方提起反訴,，稱昆祿民族大酒店在本案中系違約方，依法不享有合同解除權(quán),，昆祿大酒店的訴訟主張不符合相關(guān)法律規(guī)定,，違反誠實信用原則，據(jù)此請求法院依法駁回昆祿大酒店的訴訟請求,，并判令酒店方向趙女士支付違約金460萬元,。

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