全國多地推動樓市發(fā)展多地提出發(fā)放購房補(bǔ)貼 (2)

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2023-10-18 10:12:18 瀟湘晨報

政治局會議之后,，尤其住建部明確政策方向部署之后，已有北上廣深以及吉林,、安徽等地積極表態(tài),，稱將支持和滿足居民剛性和改善性住房需求,。相比之下，河南,、江蘇,、江西等地的重點(diǎn)城市則出臺了更有針對性的新政，也因此被寄予更高的落地預(yù)期,。

從政策方向來看,，各地在需求端的刺激政策集中在購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼,、現(xiàn)房銷售等,，金融方面多提出支持“認(rèn)房不認(rèn)貸”、二手房“帶押過戶”,、加大公積金支持力度等,。對于市場期待的存量房貸利率調(diào)整，雖有個別提及,，但據(jù)記者多方了解，目前尚沒有正式落地,。有鄭州當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介工作人員對記者表示,，調(diào)整方案大概率在一個月內(nèi)確定。

在各地相繼表態(tài)或政策落地之后,，當(dāng)前,，市場格外關(guān)注京滬廣深等一線城市房地產(chǎn)相關(guān)政策如何調(diào)整優(yōu)化。

存量房貸利率調(diào)整尚未落地

自去年以來,，各地樓市新政不斷,。7月24日政治局會議之后，住建部在27日首次明確表態(tài)進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率,、改善性住房換購稅費(fèi)減免,、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。加上央行7月中旬表態(tài)支持存量房貸利率調(diào)整,，市場普遍期待更深層次的樓市政策調(diào)整,，焦點(diǎn)集中在一線城市和核心二線城市。

在北上廣深等城市陸續(xù)表態(tài)支持和滿足居民剛性和改善性住房需求之后,，鄭州打響新一輪樓市政策優(yōu)化“第一槍”,。8月3日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（下稱“鄭州房產(chǎn)局”）發(fā)布15條樓市新政,，成為央行表態(tài)后,，首個明確提及存量房貸利率調(diào)整的城市。

鄭州房產(chǎn)局提到,，鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率,，引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行,，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。落實(shí)責(zé)任單位方面,，文件列明了市金融局和各開發(fā)區(qū),、區(qū)縣人民政府。

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