全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展多地提出發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼 (2)

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2023-10-18 10:12:18 瀟湘晨報(bào)

政治局會(huì)議之后,，尤其住建部明確政策方向部署之后，已有北上廣深以及吉林,、安徽等地積極表態(tài),，稱將支持和滿足居民剛性和改善性住房需求。相比之下,，河南,、江蘇、江西等地的重點(diǎn)城市則出臺(tái)了更有針對(duì)性的新政,，也因此被寄予更高的落地預(yù)期,。

從政策方向來(lái)看，各地在需求端的刺激政策集中在購(gòu)房補(bǔ)貼,、契稅補(bǔ)貼,、現(xiàn)房銷售等，金融方面多提出支持“認(rèn)房不認(rèn)貸”,、二手房“帶押過(guò)戶”,、加大公積金支持力度等。對(duì)于市場(chǎng)期待的存量房貸利率調(diào)整,，雖有個(gè)別提及,，但據(jù)記者多方了解，目前尚沒(méi)有正式落地,。有鄭州當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介工作人員對(duì)記者表示,，調(diào)整方案大概率在一個(gè)月內(nèi)確定,。

在各地相繼表態(tài)或政策落地之后，當(dāng)前,，市場(chǎng)格外關(guān)注京滬廣深等一線城市房地產(chǎn)相關(guān)政策如何調(diào)整優(yōu)化,。

存量房貸利率調(diào)整尚未落地

自去年以來(lái)，各地樓市新政不斷,。7月24日政治局會(huì)議之后,，住建部在27日首次明確表態(tài)進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免,、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施,。加上央行7月中旬表態(tài)支持存量房貸利率調(diào)整，市場(chǎng)普遍期待更深層次的樓市政策調(diào)整,，焦點(diǎn)集中在一線城市和核心二線城市,。

在北上廣深等城市陸續(xù)表態(tài)支持和滿足居民剛性和改善性住房需求之后，鄭州打響新一輪樓市政策優(yōu)化“第一槍”,。8月3日,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（下稱“鄭州房產(chǎn)局”）發(fā)布15條樓市新政，成為央行表態(tài)后,，首個(gè)明確提及存量房貸利率調(diào)整的城市,。

鄭州房產(chǎn)局提到，鼓勵(lì)在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率,，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行,，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。落實(shí)責(zé)任單位方面,，文件列明了市金融局和各開(kāi)發(fā)區(qū),、區(qū)縣人民政府。

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