全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展多地提出發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼 (3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-10-18 10:12:18 瀟湘晨報(bào)

河南省政府辦公廳在8月7日《持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施》（下稱《措施》）中重申,，落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)符合條件的城市,，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,。不過對(duì)于存量房貸利率調(diào)整的提法，令業(yè)內(nèi)有些失望——“銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同中明確的利率重定價(jià)周期及調(diào)整方式,，在利率重定價(jià)日及時(shí)調(diào)整存量房貸利率,。”

《措施》中提到的存量房貸利率調(diào)整方式,，僅僅是lpr（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）改革后,，房貸掛鉤lpr的常規(guī)調(diào)整方式。中指研究院方面分析指出,，文件中提到的存量房貸利率調(diào)整方式,，與購(gòu)房者關(guān)心的利率上浮點(diǎn)數(shù)調(diào)降存在差異。但考慮到此前鄭州已提出鼓勵(lì)商業(yè)銀行調(diào)整存量房貸利率,，預(yù)計(jì)推進(jìn)仍將遵循“依法有序”的原則,，政策何時(shí)落地需關(guān)注商業(yè)銀行后續(xù)動(dòng)作。

不過據(jù)記者近幾日多方了解,，鄭州當(dāng)?shù)劂y行對(duì)存量房貸利率調(diào)整還沒有具體方案出來,，包括國(guó)有大行、股份行以及當(dāng)?shù)爻?農(nóng)商行,，工作人員普遍表示“沒有通知”,、“在等通知”。

不過有鄭州銀行一網(wǎng)點(diǎn)貸款經(jīng)理對(duì)記者表示,，預(yù)計(jì)近期會(huì)有調(diào)整,，聽說“有要求要一個(gè)月內(nèi)落實(shí)”。另有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介人士表示,，有某大行客戶經(jīng)理與其公司溝通時(shí)提到,，可能會(huì)在近一個(gè)月內(nèi)出來調(diào)整方案,，但具體情況不確定。

除鄭州外,，近期,，南京、合肥以及海南均有新的樓市政策推出,，但沒有明確提及存量房貸利率調(diào)整。據(jù)記者了解,，上述地區(qū)在存量房貸利率方面也還沒有政策變化,，有客戶經(jīng)理建議關(guān)注該行官方消息，也有客戶經(jīng)理稱如果有調(diào)整方案,，房貸經(jīng)理會(huì)主動(dòng)聯(lián)系借款人,。

光大證券金融行業(yè)首席分析師王一峰認(rèn)為，考慮到今年以來按揭貸款提前還款量大幅增加,，導(dǎo)致上半年存量按揭貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),，客觀上需要下調(diào)存量按揭貸款利率，改善按揭貸款增長(zhǎng)讀數(shù),。在此背景下,，他認(rèn)為存量按揭貸款利率下調(diào)已漸行漸近。

首頁(yè)上一頁(yè)1 234 5 6 全文共 6 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展多地提出發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼 (3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)