全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展多地提出發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼 (6)

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2023-10-18 10:12:18 瀟湘晨報(bào)

中指研究院分析表示,，各地現(xiàn)房銷售的進(jìn)程有望進(jìn)一步加速,，未來(lái)將有效緩解購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目交付的顧慮,，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京市房產(chǎn)局則在8月4日表態(tài)，要優(yōu)化商品房預(yù)售資金不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)管理,，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況申請(qǐng)逐步釋放不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)額度，進(jìn)一步提升企業(yè)資金使用效率,，營(yíng)造良好營(yíng)商環(huán)境,。合肥則表態(tài)以嚴(yán)密制度加強(qiáng)商品房預(yù)售資金共同監(jiān)管，嚴(yán)防資金挪用,。

相比金融領(lǐng)域的探索性調(diào)整,，各地在購(gòu)房補(bǔ)貼等方面的舉措顯得更加“放得開(kāi)”。在前期補(bǔ)貼政策的基礎(chǔ)上,，鄭州,、南京、贛州多地近期又加大了購(gòu)房補(bǔ)貼力度,，惠及對(duì)象主要包括青年人才,、多孩家庭等，方式包括直接發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,，或給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼,。其中，南京在強(qiáng)調(diào)新六區(qū)可繼續(xù)施行購(gòu)房補(bǔ)貼外,，首次提及棲霞,、雨花臺(tái)兩區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)市場(chǎng)實(shí)際，經(jīng)評(píng)估后對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的實(shí)施補(bǔ)貼,。

其他較受關(guān)注的新政中,，市場(chǎng)對(duì)合肥探索商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)、試行取消商品房的樓層差價(jià)率限制等政策落地和效果期待也較高,。此外,，鄭州此次政策調(diào)整力度較大，其中一條是全面取消限售,。

事實(shí)上,，今年以來(lái)，鄭州已多次對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行過(guò)優(yōu)化調(diào)整,。其中,，4月鄭州將限售政策調(diào)整為以網(wǎng)簽時(shí)間,、契稅繳納時(shí)間和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為準(zhǔn)，三者任一滿一年可出售,；同時(shí),，二環(huán)外取消限購(gòu)，公積金支持“帶押過(guò)戶”,、支持提取公積金支付首付等政策也相繼出臺(tái),。

曹晶晶認(rèn)為，鄭州本次取消限售政策在一定程度上有利于改善當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)的流動(dòng)性,，讓房屋交易更加靈活,，有利于改善性住房需求釋放。

（實(shí)習(xí)生李佳奇對(duì)此文亦有貢獻(xiàn)）

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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