又有一批人房貸利率降了,，還用提前還貸嗎,？(2)

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2023-10-26 09:43:59 手機(jī)中國(guó)網(wǎng)

此后直到10月24日，劉莎賬戶的狀態(tài)都顯示在審核中,?！拔揖头浅Ｖ保€打電話給我的客戶經(jīng)理,，他查了一下說(shuō)我的申請(qǐng)沒(méi)有問(wèn)題,，等著就好，25號(hào)會(huì)給我們一個(gè)不少地改掉的,?！?/p>

果然到了25號(hào)一早，劉莎再打開(kāi)APP就顯示調(diào)整成功了,。每個(gè)月的房貸從28000元左右調(diào)整到25000元左右,，一年算下來(lái)能少還4萬(wàn)元。

“我經(jīng)手的客戶大部分申請(qǐng)‘二套轉(zhuǎn)首套’都調(diào)整成功了,，利率大多都從5%甚至6%以上降到4.2%,、4.3%左右。也有些沒(méi)通過(guò)的,，原因比如之前在別的城市貸款買(mǎi)過(guò)房子,，在征信報(bào)告里有記錄了，不符合本次調(diào)整范圍,?！蓖醮▽?duì)記者表示。

但也有部分購(gòu)房者表示,，自己的利率調(diào)整了,，但當(dāng)月賬單金額沒(méi)有變化。以建設(shè)銀行為例,，其25日通過(guò)公眾號(hào)發(fā)文解釋稱,，為方便借款人提前做好資金安排，銀行一般會(huì)在還款日前15天為借款人生成并提供當(dāng)期還款賬單。部分10月25日前已生成賬單的客戶會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)期還款金額未發(fā)生變化,，但其中10月25日(含)后的利息已按新利率計(jì)算,，因利率調(diào)整減少的利息將用于歸還本金,，之后賬單的每期還款金額將相應(yīng)下降,。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，存量住房貸款利率的下調(diào),，對(duì)借款人而言可節(jié)約利息支出,，將“二套轉(zhuǎn)首套”及固定利率貸款納入調(diào)整范圍，使得受益群體擴(kuò)大,，能有效減輕“提前還貸”現(xiàn)象,，幫銀行留住優(yōu)質(zhì)的房貸客戶。

資料圖：購(gòu)房者在查看了解樓盤(pán),。中新社記者劉忠俊攝

“提前還貸”現(xiàn)象也有降溫

10月13日,，在央行舉行的2023年三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示：“絕大多數(shù)借款人已第一時(shí)間享受到了實(shí)惠,，目前降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲,。”

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