媒體：中國(guó)將推動(dòng)新一輪“房改” “14號(hào)文”破冰前行

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2023-10-27 08:09:33 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

原標(biāo)題：中國(guó)將推動(dòng)新一輪“房改”

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者陳月芹 10月26日,，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，8月25日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》文件（國(guó)發(fā)【2023】14號(hào)文,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“14號(hào)文”），近期已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機(jī)構(gòu),。

該文件由國(guó)務(wù)院于9月1日正式印發(fā),，要求住建部會(huì)同發(fā)改委、財(cái)政部,、自然資源部,、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局等多部門(mén)配合協(xié)調(diào),。

“14號(hào)文”提出了保障性住房建設(shè)和籌集,、保障對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)、配售和管理,、支持政策等方面的基本原則,，具體執(zhí)行辦法由各地城市政府制定。

值得注意的是，“14號(hào)文”明確了兩大目標(biāo),，一是加大保障性住房建設(shè)和供給,，“讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋，消除買(mǎi)不起商品住房的焦慮,，放開(kāi)手腳為美好生活?yuàn)^斗”,；二是推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，讓商品住房回歸商品屬性,，滿(mǎn)足改善性住房需求,，促進(jìn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

由于該文件明確提出“用改革創(chuàng)新的辦法,，在大城市規(guī)劃建設(shè)保障性住房”,、“推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式”，其中保障性住房地位提升空前,，與市場(chǎng)的定位關(guān)系明確,，被多地官員稱(chēng)為“新房改方案”。

保障對(duì)象和配售方案

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉,，此輪規(guī)劃建設(shè)保障房的保障對(duì)象,，重點(diǎn)針對(duì)住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體,。

各地須按照“?；尽痹瓌t，合理確定城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭,、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員,、企業(yè)引進(jìn)人才等不同群體的保障面積標(biāo)準(zhǔn)。

以家庭為單位,，保障對(duì)象只能購(gòu)買(mǎi)一套保障房,。如果是已享受過(guò)房改房等政策性住房的家庭申請(qǐng)保障房，需按規(guī)定騰退原政策性住房,。

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