媒體：中國將推動(dòng)新一輪“房改” “14號文”破冰前行

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2023-10-27 08:09:33 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

原標(biāo)題：中國將推動(dòng)新一輪“房改”

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者陳月芹 10月26日,，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉,，8月25日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》文件（國發(fā)【2023】14號文,，以下簡稱“14號文”）,，近期已傳達(dá)到各城市人民政府、各部委直屬機(jī)構(gòu),。

該文件由國務(wù)院于9月1日正式印發(fā),，要求住建部會(huì)同發(fā)改委、財(cái)政部,、自然資源部,、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等多部門配合協(xié)調(diào),。

“14號文”提出了保障性住房建設(shè)和籌集,、保障對象和標(biāo)準(zhǔn)、配售和管理,、支持政策等方面的基本原則,，具體執(zhí)行辦法由各地城市政府制定。

值得注意的是,，“14號文”明確了兩大目標(biāo),，一是加大保障性住房建設(shè)和供給，“讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋,，消除買不起商品住房的焦慮,，放開手腳為美好生活?yuàn)^斗”；二是推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,，讓商品住房回歸商品屬性,，滿足改善性住房需求，促進(jìn)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展,。

由于該文件明確提出“用改革創(chuàng)新的辦法,，在大城市規(guī)劃建設(shè)保障性住房”、“推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式”,，其中保障性住房地位提升空前,，與市場的定位關(guān)系明確，被多地官員稱為“新房改方案”,。

保障對象和配售方案

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，此輪規(guī)劃建設(shè)保障房的保障對象,，重點(diǎn)針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體,，以及城市需要的引進(jìn)人才等群體。

各地須按照“保基本”原則,，合理確定城鎮(zhèn)戶籍家庭,、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員、企業(yè)引進(jìn)人才等不同群體的保障面積標(biāo)準(zhǔn),。

以家庭為單位,，保障對象只能購買一套保障房。如果是已享受過房改房等政策性住房的家庭申請保障房,，需按規(guī)定騰退原政策性住房,。

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