媒體：中國將推動新一輪“房改” “14號文”破冰前行(2)
“14號文”明確,，保障房將采取市場化方式運作，按保本微利原則,，公平公正配售,。“配售價格按基本覆蓋劃撥士地成本和建安成本,、加適度合理利潤的原則測算確定”,。
同時，保障房必須實施嚴格的封閉管理,，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障房變更為商品房流入市場,。工薪收入群體購買的保障房不得長期閑置。如長期閑置,、確需轉讓,、因辭職等原因離開機關事業(yè)單位或企業(yè)的，由各地政府按規(guī)定予以回購,。
據悉,，“14號文”還明確要求各地做好政策銜接，協(xié)調好保障性住房與公租房,、保障性租賃住房和商品房之間的關系,。
300萬以上城區(qū)人口城市率先探索
經濟觀察網了解，“14號文”提出,，規(guī)劃建設保障房應按照“工薪收入群體可負擔,、項目資金可平衡,、發(fā)展可持續(xù)”的原則，由各地政府按劃撥方式供地和負責建設配套設施,，在此基礎上采取市場化方式運作,，按保本微利原則配售。
同時要求各地做好項目風險評估,，“凡是因之新增地方政府隱性債務的,，一律不得實施”。
為了防止出現(xiàn)“大干快上”,、盲目建設等現(xiàn)象,，“14號文”強調穩(wěn)慎有序、以需定建,、盡力而為,、量力而行?！爸С殖菂^(qū)常住人口300萬以上的大城市率先探索實踐,，具備條件的城市要加快推進，暫不具備條件的要做好政策和項目儲備,?！?/p>
按照國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》，城區(qū)人口超過300萬的城市共35個,，分別是上海,、北京、深圳,、重慶,、廣州、成都,、天津,、武漢、東莞,、西安,、杭州、佛山,、南京,、沈陽、青島,、濟南,、長沙、哈爾濱、鄭州,、昆明、大連,、南寧,、石家莊、廈門,、太原,、蘇州、貴陽,、合肥,、烏魯木齊、寧波,、無錫,、福州、長春,、南昌,、常州。
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