媒體：中國(guó)將推動(dòng)新一輪“房改” “14號(hào)文”破冰前行(2)

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2023-10-27 08:09:33 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

“14號(hào)文”明確,，保障房將采取市場(chǎng)化方式運(yùn)作,，按保本微利原則，公平公正配售,?！芭涫蹆r(jià)格按基本覆蓋劃撥士地成本和建安成本、加適度合理利潤(rùn)的原則測(cè)算確定”,。

同時(shí),，保障房必須實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障房變更為商品房流入市場(chǎng),。工薪收入群體購(gòu)買的保障房不得長(zhǎng)期閑置,。如長(zhǎng)期閑置、確需轉(zhuǎn)讓,、因辭職等原因離開機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的,，由各地政府按規(guī)定予以回購(gòu)。

據(jù)悉,，“14號(hào)文”還明確要求各地做好政策銜接,，協(xié)調(diào)好保障性住房與公租房、保障性租賃住房和商品房之間的關(guān)系,。

300萬(wàn)以上城區(qū)人口城市率先探索

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解,，“14號(hào)文”提出，規(guī)劃建設(shè)保障房應(yīng)按照“工薪收入群體可負(fù)擔(dān),、項(xiàng)目資金可平衡,、發(fā)展可持續(xù)”的原則，由各地政府按劃撥方式供地和負(fù)責(zé)建設(shè)配套設(shè)施,，在此基礎(chǔ)上采取市場(chǎng)化方式運(yùn)作,，按保本微利原則配售。

同時(shí)要求各地做好項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，“凡是因之新增地方政府隱性債務(wù)的,，一律不得實(shí)施”。

為了防止出現(xiàn)“大干快上”,、盲目建設(shè)等現(xiàn)象,，“14號(hào)文”強(qiáng)調(diào)穩(wěn)慎有序、以需定建,、盡力而為,、量力而行?！爸С殖菂^(qū)常住人口300萬(wàn)以上的大城市率先探索實(shí)踐,，具備條件的城市要加快推進(jìn)，暫不具備條件的要做好政策和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,?！?/p>

按照國(guó)務(wù)院第七次全國(guó)人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室編制的《2020中國(guó)人口普查分縣資料》,，城區(qū)人口超過300萬(wàn)的城市共35個(gè)，分別是上海,、北京、深圳,、重慶,、廣州、成都,、天津,、武漢、東莞,、西安,、杭州、佛山,、南京,、沈陽(yáng)、青島,、濟(jì)南,、長(zhǎng)沙、哈爾濱,、鄭州,、昆明、大連,、南寧,、石家莊、廈門,、太原,、蘇州、貴陽(yáng),、合肥,、烏魯木齊、寧波,、無(wú)錫,、福州、長(zhǎng)春,、南昌,、常州。

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