深圳:二手房在售量創(chuàng)新高中介更看好未來新房市場(2)

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2023-10-27 10:38:12 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

與小區(qū)鄰居一樣,，她不得不將改善住房需求的計(jì)劃暫時(shí)擱置,，在買房過程中也有中介向佟文提出過低價(jià)賣低價(jià)買的建議,?！斑@個(gè)沒錯(cuò),，但是低太多了,，都換不起了,。”佟文說,，急售的房子業(yè)主也不會等,，身邊也有鄰居先訂了房，現(xiàn)在賣房一直被壓價(jià),。

按照深圳最新的購房政策,，家庭或個(gè)人在本市無房且有過房貸記錄，無論是否結(jié)清,，再次購買普通住宅需要付五成首付,，非普通住宅則需要支付六成首付；如果在深圳有一套住房,，再次購買普通住宅則需要七成首付,，非普通住宅則需要八成首付。對于有改善需求的佟文來說，需要支付更高的首付,，因?yàn)槔戏孔右恢蔽促u掉,，她只能先觀望著。

肖小平在社交平臺上表示,，這個(gè)月深圳的二手成交呈現(xiàn)明顯的“兩頭多”現(xiàn)象：一兩百萬的小房子,，一兩千萬的大房子成交多。這兩類房子,，一個(gè)是議價(jià)率大,，一個(gè)是議價(jià)金額大。前者動不動議價(jià)率10%以上,，后者動不動降價(jià)一兩百萬元,，都能對買方構(gòu)成比較大的沖擊?！扒皫滋斐山涣艘惶仔》孔?，業(yè)主報(bào)價(jià)175萬，成交153萬,，議價(jià)率接近13%,。”

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，截至10月23日,，深圳全市共有57944套有效二手房源在售，較上周增加661套,，在售量創(chuàng)歷史新高,。其中，寶安較上周增加186套,，有效在售10272套；龍崗較上周增加120套,，有效在售15384套,；福田較上周增加109套，有效在售9006套,。

“現(xiàn)在大部分二手房是參考價(jià)賣,，或者比參考價(jià)低?！鄙钲谀持薪殚T店資深經(jīng)理呂陽告訴每經(jīng)記者,，他之前帶看過的南山區(qū)珠光地鐵站附近一套房源，最后是比參考價(jià)低80萬元的價(jià)格成交的,。

“但即便這樣也不好成交,。”呂陽認(rèn)為，現(xiàn)在市場政策落地的預(yù)期在,，買賣雙方都怕踩空而猶豫不決,，這也降低了他們帶看推售的積極性。

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