深圳:二手房在售量創(chuàng)新高中介更看好未來(lái)新房市場(chǎng)(2)

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2023-10-27 10:38:12 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

與小區(qū)鄰居一樣,，她不得不將改善住房需求的計(jì)劃暫時(shí)擱置,，在買(mǎi)房過(guò)程中也有中介向佟文提出過(guò)低價(jià)賣(mài)低價(jià)買(mǎi)的建議?！斑@個(gè)沒(méi)錯(cuò),，但是低太多了，都換不起了,。”佟文說(shuō),，急售的房子業(yè)主也不會(huì)等,，身邊也有鄰居先訂了房，現(xiàn)在賣(mài)房一直被壓價(jià),。

按照深圳最新的購(gòu)房政策,，家庭或個(gè)人在本市無(wú)房且有過(guò)房貸記錄，無(wú)論是否結(jié)清,，再次購(gòu)買(mǎi)普通住宅需要付五成首付,，非普通住宅則需要支付六成首付；如果在深圳有一套住房,，再次購(gòu)買(mǎi)普通住宅則需要七成首付,，非普通住宅則需要八成首付。對(duì)于有改善需求的佟文來(lái)說(shuō),，需要支付更高的首付,，因?yàn)槔戏孔右恢蔽促u(mài)掉，她只能先觀望著,。

肖小平在社交平臺(tái)上表示,，這個(gè)月深圳的二手成交呈現(xiàn)明顯的“兩頭多”現(xiàn)象：一兩百萬(wàn)的小房子，一兩千萬(wàn)的大房子成交多,。這兩類房子,，一個(gè)是議價(jià)率大，一個(gè)是議價(jià)金額大,。前者動(dòng)不動(dòng)議價(jià)率10%以上,，后者動(dòng)不動(dòng)降價(jià)一兩百萬(wàn)元，都能對(duì)買(mǎi)方構(gòu)成比較大的沖擊,?！扒皫滋斐山涣艘惶仔》孔?，業(yè)主報(bào)價(jià)175萬(wàn)，成交153萬(wàn),，議價(jià)率接近13%,。”

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)公開(kāi)在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，截至10月23日,，深圳全市共有57944套有效二手房源在售，較上周增加661套,，在售量創(chuàng)歷史新高,。其中，寶安較上周增加186套,，有效在售10272套,；龍崗較上周增加120套，有效在售15384套,；福田較上周增加109套,，有效在售9006套。

“現(xiàn)在大部分二手房是參考價(jià)賣(mài),，或者比參考價(jià)低,。”深圳某中介門(mén)店資深經(jīng)理呂陽(yáng)告訴每經(jīng)記者,，他之前帶看過(guò)的南山區(qū)珠光地鐵站附近一套房源,，最后是比參考價(jià)低80萬(wàn)元的價(jià)格成交的。

“但即便這樣也不好成交,?！眳侮?yáng)認(rèn)為，現(xiàn)在市場(chǎng)政策落地的預(yù)期在,，買(mǎi)賣(mài)雙方都怕踩空而猶豫不決,，這也降低了他們帶看推售的積極性。

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