深圳:二手房在售量創(chuàng)新高 中介更看好未來(lái)新房市場(chǎng)(4)
據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì),，2023年第三季度,，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)加大項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)惠力度,。受福田及南山若干大體量新項(xiàng)目于本季集中開(kāi)盤(pán)推動(dòng)，核心區(qū)域季度成交面積占總量比重環(huán)比提升11.7個(gè)百分點(diǎn),，深圳全市新房成交均價(jià)亦因此環(huán)比上升4.9%,，至69380元/平方米。
不過(guò),，深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，國(guó)慶假期后,，深圳新房和二手房周成交量呈現(xiàn)上升趨勢(shì),，單日成交量在近3個(gè)月以來(lái)出現(xiàn)了峰值。
鄭叔倫認(rèn)為,，四季度開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī),，將迎來(lái)大量新房供應(yīng)。特別是新房?jī)?nèi)卷越來(lái)越嚴(yán)重的當(dāng)下,，開(kāi)發(fā)商折扣越來(lái)越大,，熱門(mén)區(qū)域剛需,、改善戶(hù)型價(jià)格相對(duì)二手房有明顯優(yōu)勢(shì)，對(duì)剛需,、改善客戶(hù)吸引力大,。“剛需改善是市場(chǎng)主力,，因此對(duì)二手市場(chǎng)沖擊不小,。”
（應(yīng)受訪者要求,，文中佟文,、呂陽(yáng)為化名）
(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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