18歲男生為買(mǎi)摩托車(chē)將家中價(jià)值百萬(wàn)房產(chǎn)半價(jià)出售(2)

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2023-10-31 00:26:57 央視新聞

沒(méi)過(guò)幾天，小李的父母發(fā)現(xiàn),，兒子竟然騎著一輛價(jià)格不菲的摩托車(chē),。追問(wèn)之下,，小李這才坦白，他已經(jīng)將名下房產(chǎn)以52萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了,。又氣又惱的小李父母找到了買(mǎi)家王先生，要求解除合同，但是王先生并不同意,，并且已經(jīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給了一位趙先生。2022年6月,，小李的父母將王先生和趙先生告上了法庭,。

買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力雙方各執(zhí)一詞

法院審查發(fā)現(xiàn)，小李已經(jīng)在王先生的要求下,，配合將房產(chǎn)轉(zhuǎn)手給了王先生同鄉(xiāng)趙先生,。小李父母認(rèn)為，小李是上了王先生的當(dāng),，才會(huì)低價(jià)賣(mài)房,，他們簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不能作數(shù)。而王先生覺(jué)得,，小李是為了變現(xiàn),、自愿將房產(chǎn)出售給自己，這合同怎么能說(shuō)撤銷(xiāo)就撤銷(xiāo)呢,？

2022年9月,，金水區(qū)人民法院楊金法庭開(kāi)庭審理了此案。被告之一的趙先生并未到庭應(yīng)訴,，視為放棄抗辯權(quán)利,。庭審上，針對(duì)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力,、是否應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)等焦點(diǎn)問(wèn)題,，原被告雙方各執(zhí)一詞。

原告方認(rèn)為,，小李的目的很明確,，就是向?qū)Ψ浇桢X(qián)購(gòu)買(mǎi)摩托車(chē),，雙方是民間借貸關(guān)系。也就是說(shuō),，房子是小李為了借款而抵押給王先生的,，并沒(méi)有要買(mǎi)賣(mài)的意圖，因此應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，將房子物歸原主,。

原告方稱(chēng)，賣(mài)房的事被小李父母發(fā)現(xiàn)時(shí),，王先生還有17萬(wàn)元沒(méi)有結(jié)清,。但是就在孩子父母找到王先生交涉的過(guò)程中，王先生多次私下找到小李施壓,，讓小李繼續(xù)履行合同,、并配合王先生將房屋過(guò)戶(hù)至趙先生——也就是被告二的名下。

原告方認(rèn)為,，小李當(dāng)時(shí)剛滿(mǎn)18歲周歲,，涉世未深，更不清楚房屋價(jià)值以及房產(chǎn)交易流程,。被告王先生明知小李無(wú)還款能力,，卻以借款為誘餌，讓小李以52萬(wàn)元的價(jià)格出售房產(chǎn),，這樣的合同是不具備法律效力的,。不過(guò)對(duì)此，被告王先生并不這么認(rèn)為,。

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