北京房價斷崖下跌買家直接砍100萬賣家暗自叫苦(2)

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2023-12-05 14:15:42 華夏時報

不過,，從數(shù)據(jù)上來看,，北京樓市的成交量依然還算“樂觀”,。北京市住建委發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年11月份,，北京二手房的網(wǎng)簽量為12545套,，環(huán)比上漲17.89%，同比上漲16.7%,。和10月份相比,，北京二手房成交量有所回升。

值得關注的是,，二手房網(wǎng)簽量有一定的滯后性,。業(yè)內(nèi)有觀點認為，受到國慶假期的影響,，部分二手房網(wǎng)簽延后,，導致11月份的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)略有虛高。機構則普遍認為，“回落”依舊是大多數(shù)城市樓市的主要特點,。

中指研究院的統(tǒng)計結果顯示,，11月份，重點100城新房成交面積環(huán)比小幅下降,，同比下降則是約14%,，降幅較10月份有所擴大，北京的新房表現(xiàn)亦是如此,。

房價半年跌去百萬元

北京的房子正成為壓在林啦（化名）身上的一塊大石頭,。“早知道當時不這么著急買就好了,，當時做這個決定可能太草率,。”林啦對《華夏時報》記者說,。

2022年年中,，林啦花費了820多萬元購入了四環(huán)的一套房源?！暗谝惶追孔?，貸款了50%。當時買這套房子的原因也是因為地段不錯,，交通也方便,，看中之后就下手了。那個時候北京樓市也開始下行了,，不過很多人說出了放松政策后一定會漲價,，所以當時就沒猶豫?！绷掷矊τ浾哒f,。

林啦表示，房子辦完手續(xù)之后他便加入了小區(qū)的業(yè)主群,?！艾F(xiàn)在大數(shù)據(jù)厲害，10月份我刷手機,，發(fā)現(xiàn)有同小區(qū)的業(yè)主要出售自己的房子,，戶型和我去年買的一樣，報價直接就比我房子低80萬元,?！绷掷矊Α度A夏時報》記者說。

正在經(jīng)歷房地產(chǎn)周期的并非林啦自己,?！度A夏時報》記者從多位置業(yè)顧問和購房者處了解到,，同樣小區(qū)、同戶型的房源成交價在半年內(nèi)跌去百萬元的絕非少數(shù),。今年6月底,，萬科星園成交了一套157平米的三居室，成交價為1328萬元,。但今年10月底,，同樣戶型的房源成交價則是跌到了1080萬元，4個月跌去了200余萬元,。

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