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新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿 多地回應：市場經濟 避免爛尾

關鍵詞：
2023-12-12 11:15:13  中國青年網

原標題：新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿,，多地回應：市場經濟,，房企可按市場情況降價銷售

近期,，多地新房樓盤降價出售,，其中不乏熱點城市,。

記者在蘇州陽光便民網上看到,，12月1日,，有網友留言表示：蘇州高新區(qū)保利時光印象雅苑項目,，“8月份買的頂樓中間戶,，說是價格最低了,。10月30日賣出的同樓層同戶型還是邊戶，居然比中間戶還便宜6萬元,，送的禮品也很豐盛,。短短兩三個月居然如此降價，說明當時價格虛標,?！?/p>

另有網友表示，蘇州市相城區(qū)保利云上流光項目此前以八折價格銷售,，之后直接降到了七五折,，總價一降再降。

12月11日,，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員對記者表示,，現在是市場經濟，企業(yè)的銷售價格只要不超過備案價格,，就可以,。

同時，有媒體采訪蘇州高新區(qū)住建局得到的反饋是,，樓盤銷售的房源本身屬于商品,，如果不允許開發(fā)商降價促銷，有可能導致企業(yè)資金鏈斷裂，項目出現爛尾的風險,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對此表示,，從蘇州各部門的反饋看，上漲依然有限制,，但是下跌是沒有限制的,。

目前降價要多關注房企的資金狀況，尤其是房企資金鏈的問題,、去庫存問題,、工程建設和銷售策略的問題,。

所以降價本身是基于實際情況進行的,，不能簡單歸類為擾亂市場秩序這個概念。

之所以對降價敏感,，是因為過快的價格下跌會導致兩個問題,，即市場預期變差大家看漲不看跌，同時已經購房的群體難以承受進而出現維權和退房等問題,。

從購房者或消費端去思考有合理性,，但也要從房企的角度尤其是房企資金狀況的角度考慮。

唯有系統(tǒng)把房企和購房者兩端的權益和訴求都結合了,，價格策略才是符合市場規(guī)律的,。

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