新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿多地回應(yīng)：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 避免爛尾

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2023-12-12 11:15:13 中國(guó)青年網(wǎng)

原標(biāo)題：新房打折引發(fā)老業(yè)主不滿，多地回應(yīng)：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，房企可按市場(chǎng)情況降價(jià)銷售

近期,，多地新房樓盤降價(jià)出售，其中不乏熱點(diǎn)城市,。

記者在蘇州陽(yáng)光便民網(wǎng)上看到,，12月1日，有網(wǎng)友留言表示：蘇州高新區(qū)保利時(shí)光印象雅苑項(xiàng)目,，“8月份買的頂樓中間戶,，說(shuō)是價(jià)格最低了。10月30日賣出的同樓層同戶型還是邊戶,，居然比中間戶還便宜6萬(wàn)元,，送的禮品也很豐盛。短短兩三個(gè)月居然如此降價(jià),，說(shuō)明當(dāng)時(shí)價(jià)格虛標(biāo),。”

另有網(wǎng)友表示,，蘇州市相城區(qū)保利云上流光項(xiàng)目此前以八折價(jià)格銷售,，之后直接降到了七五折，總價(jià)一降再降,。

12月11日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對(duì)記者表示,，現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，企業(yè)的銷售價(jià)格只要不超過(guò)備案價(jià)格，就可以,。

同時(shí),，有媒體采訪蘇州高新區(qū)住建局得到的反饋是，樓盤銷售的房源本身屬于商品,，如果不允許開發(fā)商降價(jià)促銷,，有可能導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn),。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示，從蘇州各部門的反饋看,，上漲依然有限制,，但是下跌是沒(méi)有限制的。

目前降價(jià)要多關(guān)注房企的資金狀況,，尤其是房企資金鏈的問(wèn)題,、去庫(kù)存問(wèn)題、工程建設(shè)和銷售策略的問(wèn)題,。

所以降價(jià)本身是基于實(shí)際情況進(jìn)行的，不能簡(jiǎn)單歸類為擾亂市場(chǎng)秩序這個(gè)概念,。

之所以對(duì)降價(jià)敏感,，是因?yàn)檫^(guò)快的價(jià)格下跌會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)問(wèn)題，即市場(chǎng)預(yù)期變差大家看漲不看跌,，同時(shí)已經(jīng)購(gòu)房的群體難以承受進(jìn)而出現(xiàn)維權(quán)和退房等問(wèn)題。

從購(gòu)房者或消費(fèi)端去思考有合理性,，但也要從房企的角度尤其是房企資金狀況的角度考慮,。

唯有系統(tǒng)把房企和購(gòu)房者兩端的權(quán)益和訴求都結(jié)合了，價(jià)格策略才是符合市場(chǎng)規(guī)律的,。

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