廣州網(wǎng)紅盤大降價(jià)引業(yè)主不滿要求退房退款或補(bǔ)償

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2024-03-22 09:15:08 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：廣州網(wǎng)紅盤大降價(jià)引業(yè)主不滿,，項(xiàng)目工作人員稱“就如買股票也有漲跌”,，專家建議“單次價(jià)格調(diào)整幅度限制在15%”

熟悉的畫面又回來(lái)了：

維權(quán)的和買房的兩波業(yè)主在售樓處擦肩而過(guò),。

近期，廣州黃埔區(qū)科學(xué)城網(wǎng)紅盤翔龍?zhí)靺R降價(jià)吸客刷爆朋友圈,。

但與此同時(shí),，由于項(xiàng)目降價(jià)銷售，引發(fā)部分老業(yè)主不滿,，有人前往售樓部要求退房,、退款或其他補(bǔ)償方案。

不過(guò),，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)觀察,，在該網(wǎng)紅盤的帶動(dòng)下，當(dāng)周黃埔區(qū)商品住宅網(wǎng)簽面積1.1萬(wàn)平方米,，環(huán)比第九周上漲83.3%,。

3月21日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者身份咨詢項(xiàng)目情況,，售樓處工作人員回應(yīng)表示,，降價(jià)是市場(chǎng)行為，就如買股票也有漲跌,。

“房子沒(méi)看到就暴跌,，不能接受”

翔龍?zhí)靺R位于廣州市黃埔區(qū)廣汕公路黃陂地鐵站B出口，近廣州天河智慧城和科學(xué)城雙城核心位置,。

項(xiàng)目開發(fā)商為廣州君御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，項(xiàng)目2021年開盤銷售，分別又在2022,、2023年取得多張預(yù)售證加推銷售,。

據(jù)企業(yè)官方小程序，項(xiàng)目參考價(jià)為4.3萬(wàn)元-5.3萬(wàn)元/平方米,，建面約84-196平方米,。

業(yè)主李女士稱，她2022年購(gòu)房時(shí)單價(jià)是4.8萬(wàn)元/平方米,，總價(jià)477萬(wàn)元,。其近期在售樓處了解到，有140平方米房源備案價(jià)是4.6萬(wàn)元/平方米,，總價(jià)為652萬(wàn)元,，此次降價(jià)之后折合單價(jià)為3.97萬(wàn)元/平方米，總價(jià)557萬(wàn)元,，降幅約15%,。另有約99平方米房源，備案價(jià)約4.8萬(wàn)元/平方木,，總價(jià)475萬(wàn)元,，降價(jià)后折合單價(jià)約3.9萬(wàn)元/平方米,，總價(jià)約387萬(wàn)元，降幅約19%,。

對(duì)于開發(fā)商降價(jià)促銷行為,，部分業(yè)主認(rèn)為，項(xiàng)方目應(yīng)為消費(fèi)者因降價(jià)損失承擔(dān)責(zé)任,。

業(yè)主姚女士表示,，她提出訴求的最根本理由在于，當(dāng)商品房以期房（預(yù)售）的形式出售時(shí),，其完整的物權(quán)從開發(fā)商完全轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者的邊界,，不是合同的簽訂，而是房屋的驗(yàn)收交接和房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理,。

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