物業(yè)加收電動車停放費引業(yè)主不滿位置少,、費用高成焦點

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2024-06-23 08:27:29 南國早報網(wǎng)

近期，南寧市長虹路某小區(qū)居民向媒體反映,，小區(qū)電動自行車停車棚存在的問題成為熱議焦點,。居民指出，停車棚不僅數(shù)量有限,，位置偏遠,，給日常生活帶來不便，而且物管公司還對每輛車每月收取36元的服務(wù)費,，電費另外計算,。這種收費模式引起了業(yè)主們的不滿，他們對收費的正當性提出質(zhì)疑。

一位住在7棟的賴女士舉例說明,，由于停車棚規(guī)劃位置緣故,，她不得不將車停在遠離自家的14棟或15棟附近，步行回家路程接近千米,，這給她和其他相似情況的業(yè)主帶來了極大不便,。若想靠近居住單元停車，則只能選擇商業(yè)廣場外的公共區(qū)域,，這樣做又難以確保車輛安全和充電便捷,。此外，小區(qū)西北門作為電動自行車唯一進出口,，早晚高峰時段常出現(xiàn)交通擁堵,。

另一位業(yè)主李先生也反映了停車棚車位緊張的問題，車輛擁擠停放使得取車變得困難重重,。業(yè)主群里,，大家普遍呼吁取消或調(diào)整停車服務(wù)費，增加停車位,，以緩解停車難題,。

針對業(yè)主的訴求，物管方表示,，正在考慮增設(shè)停車位,，并會持續(xù)與業(yè)主溝通。他們解釋,，小區(qū)現(xiàn)有的停車棚布局是基于整體規(guī)劃,，理論上能滿足當前停車需求。對于停車服務(wù)費的依據(jù)和構(gòu)成,，物管僅說明收費標準符合相關(guān)政策,，并已在小區(qū)公示，但對于具體分項未作詳細說明,。

法律專業(yè)人士指出,，物管收取停車服務(wù)費應(yīng)當經(jīng)過全體業(yè)主的同意。根據(jù)法律規(guī)定,，涉及到業(yè)主共用區(qū)域的使用和收費問題,，其決策權(quán)在于業(yè)主大會。如果停車棚屬于業(yè)主共有財產(chǎn),，那么物管從中獲得的收益,，在扣除合理成本后，應(yīng)歸全體業(yè)主所有,。如果物管自建停車棚并提供管理,，其收費也需與業(yè)委會協(xié)商,，并確保收費合理，主要用于覆蓋建設(shè)和管理成本,。

(責任編輯：張蕾)

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