樓市最新情況！房企到位資金降幅6個(gè)月來(lái)首次收窄,，什么信號(hào)？

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2023-12-17 13:11:57 證券時(shí)報(bào)

12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況,。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，1—11月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、商品房銷售面積和銷售額等指標(biāo)累計(jì)降幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中,，商品房銷售面積跌幅已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月擴(kuò)大,。11月單月看，商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)2%。

值得注意的是,，1—11月,，房企到位資金指標(biāo)降幅收窄，降幅連續(xù)6個(gè)月擴(kuò)大后首次收窄,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，未來(lái)隨著各地區(qū)各部門(mén)進(jìn)一步深化落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域有關(guān)政策，政策效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn),，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)有望進(jìn)一步趨于改善,。

商品房銷售面積同比下降8%

從銷售數(shù)據(jù)看，1—11月份,，商品房銷售面積100509萬(wàn)平方米,，同比下降8.0%；商品房銷售額105318億元,，同比下降5.2%,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，1—11月,，全國(guó)商品房銷售面積同比下降8%，跌幅較1—10月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),，跌幅連續(xù)7個(gè)月擴(kuò)大,；商品房銷售額同比下降5.2%，跌幅相比1—10月擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn),，下半年以來(lái)連續(xù)5個(gè)月下跌,，跌幅持續(xù)擴(kuò)大。11月單月,，商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)2%,，10月低迷的情況下，11月開(kāi)發(fā)商繼續(xù)降價(jià)促銷,，但市場(chǎng)并未好轉(zhuǎn),，說(shuō)明政策紓困的效應(yīng)在減弱，也說(shuō)明市場(chǎng)購(gòu)房情緒比較低迷,。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜也認(rèn)為,，11月，各地樓市政策出臺(tái)力度相對(duì)有限,，僅部分核心城市如深圳優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、降低首付比例，廈門(mén)取消限購(gòu)等,，整體對(duì)新房銷售帶動(dòng)效果不明顯,。與此同時(shí)，其他前期出臺(tái)政策的城市，政策效果進(jìn)一步減弱,，導(dǎo)致11月全國(guó)及重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)預(yù)期回落,，1—11月全國(guó)商品房銷售面積和金額同比降幅繼續(xù)擴(kuò)大，單月銷售面積同比降幅仍超10%,；根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，11月，重點(diǎn)100城新建住宅銷售面積環(huán)比下降約8%,，同比降幅擴(kuò)大,。整體來(lái)看，11月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì),，市場(chǎng)仍處于筑底階段,。

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