當(dāng)方艙變身保租房：拎包入住,，月租1200(8)

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2023-12-26 21:34:24 中國新聞周刊

根據(jù)“七普”數(shù)據(jù)，深圳2020年常住人口達到1756.01萬人，與2010年“六普”數(shù)據(jù)（1042.40萬人）相比,，增長68.46％,，年均增長5.35％,，是全國增速最高的城市之一,。

值得關(guān)注的是,，深圳市15~59歲人口占比達到79.53％,。這一人群比重雖然較“六普”時有所下降,，但仍然比全國高16.18個百分點。深圳明人口依然“年輕”,，還處于旺盛的“人口紅利”期,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在《深圳“非居改保”的現(xiàn)實需要與困境突破》一文中指出,，“過去承擔(dān)著深圳近70％實際管理人口的城中村,，很難再成為新增人口安居的理想選擇。面臨高房價,，95后,、00后的年輕人和新市民更需要體面的、體驗感好的,、低成本的租賃住房作為扎根深圳的第一站,，甚至長期居住選擇。這就是深圳要大力發(fā)展保障性租賃住房的邏輯起點”,。

然而,，現(xiàn)實中“非居改保”遠沒有想象的那么容易,?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》中，對“非居改?！痹O(shè)置了一系列前提條件,，要求在“符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變,、滿足安全要求,、尊重群眾意愿的前提下”,，才允許改建。

“執(zhí)行過程中,，從審批,、驗收到運營各個環(huán)節(jié)都面臨諸多細節(jié)難題?！睆埐ㄅe例說,，將非住宅改為住宅本身就面臨幾十道審批手續(xù)，例如將辦公區(qū)改建為多個具有獨立衛(wèi)浴的單間,，每一處改動都必須審批,，很多城市的“非居改保”項目把章蓋齊就要一兩年時間,。

現(xiàn)在來看,，從中央到多個地方城市，“非居改?！钡姆龀终咭呀?jīng)就位,，“盤活存量來增加保租房供應(yīng)是大趨勢，但各地原本的非居占比就存在較大差異,，執(zhí)行過程也將面臨不同難題”,。張波分析，“非居改?！钡耐七M,，一方面與城市行政效率密切相關(guān)，另一方面,，從既有案例來看,，“國有企事業(yè)單位主導(dǎo)存量用地開發(fā)結(jié)合民營企業(yè)運營的模式會更有助于推動非居改保順利進行”。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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