從“提燈定損”看年輕人租房之困租房糾紛面面觀

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2024-04-14 08:18:10 浙江在線

3月底,，江西一女子在社交媒體發(fā)布視頻,，講述她在上饒玉山租住的自建房退租時遭遇的困境,。房東采用高瓦數(shù)“探照燈”對房屋進(jìn)行全面檢查，羅列了包括油漆,、實木門,、地磚等項目的賠償清單,，總額高達(dá)1萬余元,，而該房屋月租金僅為1200元。此事迅速引發(fā)廣泛關(guān)注,，房東的做法被稱為“提燈定損”,，相關(guān)話題熱度飆升，多次登上熱搜,。

“探照燈”事件揭示了普通人在租房過程中面臨的諸多困擾,。租房，尤其對于初入社會的年輕人,，幾乎成為生活常態(tài),。然而,，租房糾紛帶來的經(jīng)濟壓力與精神負(fù)擔(dān),，往往使人疲憊不堪。隨著畢業(yè)季來臨,，新一代年輕人即將面臨租房問題,，那么，他們可能會遇到哪些常見問題,？又該如何有效規(guī)避這些“坑”,？

杭州青年方晴，因頻繁遭遇租房糾紛,，已決定購房,。她先后租過5套房子，既有自住也有為員工租賃，主要集中在市中心的老舊住宅區(qū),。在她租房經(jīng)歷中,，二房東跑路導(dǎo)致押金無法追回、退租時與房東產(chǎn)生糾紛等狀況屢見不鮮,。例如,，她曾因租住二房東的房子,，后者消失后,，3800元押金至今未能收回。

方晴在第一套房居住長達(dá)3年多,，月租金3800元,，押金同樣為3800元。第三年租約到期前,，她購置了一臺價值900元的新冰箱，但不久后找到新房,，遂與房東商議提前搬離,。雙方同意新冰箱留給房東，方晴細(xì)致打掃房屋后,，約定扣除1500元水電費后退還剩余押金,。然而，搬家后房東竟將其拉黑,，聲稱方晴違約在先,，押金未予退還,。方晴試圖通過其他聯(lián)系方式與房東溝通，反遭辱罵,。

第二套房，方晴居住近3年,，臨近租期結(jié)束時找到新房,，提前2個月告知房東并完成衛(wèi)生清理、水電燃?xì)赓M結(jié)算,。房東迅速尋得新租客，方晴欲協(xié)商退還押金及剩余租金,，房東卻以衛(wèi)生不達(dá)標(biāo),、水電費未結(jié)清為由拒絕。房東提出400多元的清潔費,，與方晴過去請保潔的費用180-200元/2小時相去甚遠(yuǎn),。雙方陷入僵持，方晴提議若不退租金則按合同續(xù)住至租期結(jié)束,。急于迎接新租客的房東無奈退還押金,，但扣留了租金。

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