從“提燈定損”看年輕人租房之困租房糾紛面面觀

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2024-04-14 08:18:10 浙江在線

3月底,，江西一女子在社交媒體發(fā)布視頻,，講述她在上饒玉山租住的自建房退租時(shí)遭遇的困境,。房東采用高瓦數(shù)“探照燈”對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，羅列了包括油漆,、實(shí)木門、地磚等項(xiàng)目的賠償清單,，總額高達(dá)1萬余元,，而該房屋月租金僅為1200元。此事迅速引發(fā)廣泛關(guān)注,，房東的做法被稱為“提燈定損”,，相關(guān)話題熱度飆升，多次登上熱搜,。

“探照燈”事件揭示了普通人在租房過程中面臨的諸多困擾,。租房，尤其對(duì)于初入社會(huì)的年輕人,，幾乎成為生活常態(tài),。然而，租房糾紛帶來的經(jīng)濟(jì)壓力與精神負(fù)擔(dān),，往往使人疲憊不堪,。隨著畢業(yè)季來臨，新一代年輕人即將面臨租房問題,，那么,，他們可能會(huì)遇到哪些常見問題？又該如何有效規(guī)避這些“坑”,？

杭州青年方晴,，因頻繁遭遇租房糾紛，已決定購房,。她先后租過5套房子,，既有自住也有為員工租賃，主要集中在市中心的老舊住宅區(qū)。在她租房經(jīng)歷中,，二房東跑路導(dǎo)致押金無法追回,、退租時(shí)與房東產(chǎn)生糾紛等狀況屢見不鮮。例如,，她曾因租住二房東的房子,，后者消失后，3800元押金至今未能收回,。

方晴在第一套房居住長(zhǎng)達(dá)3年多,，月租金3800元，押金同樣為3800元,。第三年租約到期前,，她購置了一臺(tái)價(jià)值900元的新冰箱，但不久后找到新房,，遂與房東商議提前搬離,。雙方同意新冰箱留給房東，方晴細(xì)致打掃房屋后,，約定扣除1500元水電費(fèi)后退還剩余押金,。然而，搬家后房東竟將其拉黑,，聲稱方晴違約在先,，押金未予退還。方晴試圖通過其他聯(lián)系方式與房東溝通,，反遭辱罵,。

第二套房，方晴居住近3年,，臨近租期結(jié)束時(shí)找到新房,，提前2個(gè)月告知房東并完成衛(wèi)生清理、水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算,。房東迅速尋得新租客,，方晴欲協(xié)商退還押金及剩余租金，房東卻以衛(wèi)生不達(dá)標(biāo),、水電費(fèi)未結(jié)清為由拒絕,。房東提出400多元的清潔費(fèi)，與方晴過去請(qǐng)保潔的費(fèi)用180-200元/2小時(shí)相去甚遠(yuǎn),。雙方陷入僵持,，方晴提議若不退租金則按合同續(xù)住至租期結(jié)束。急于迎接新租客的房東無奈退還押金,，但扣留了租金,。

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