從“提燈定損”看年輕人租房之困租房糾紛面面觀(2)

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2024-04-14 08:18:10 浙江在線

方晴為員工租的兩套房子在退租時也遭遇扣款。一套因員工貼海報導(dǎo)致墻面受損,，被要求賠償1600元修復(fù)費；另一套員工按合同約定日期搬離,，卻被房東以提前一天、缺失部分物品為由,，要求扣除800元,，經(jīng)協(xié)商最終賠付600元。

除了退租時的定損,、扣費糾紛,，許多人在租住期間還要應(yīng)對安全隱患。如木木（化名）租住的蕭山區(qū)兩室一廳,，入住后察覺室內(nèi)異味刺鼻，兩天內(nèi)出現(xiàn)喉嚨痛,、頭暈等癥狀,，意識到租到甲醛房。盡管簽約前已詢問中介確認(rèn)無甲醛問題,，但入住后檢測結(jié)果顯示主臥與側(cè)臥甲醛含量遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn),。木木出示檢測報告要求退租，房東最終退還押金,、剩余租金及檢測費,，但中介費至今未退。

沈欣然（化名）則遭遇了二房東的騷擾,。她與朋友租住的下沙三室公寓,，二房東未經(jīng)許可闖入臥室，聲稱取物,。她們要求換鎖,，二房東卻以損壞房屋為由拒絕，并在之后對沈欣然的朋友進(jìn)行言語騷擾。二人決定轉(zhuǎn)租,，二房東承諾轉(zhuǎn)租成功后退還押金,。然而，她們搬出后二房東失聯(lián),，押金7000多元至今未返還,。

社交平臺上，年輕人普遍反映遭遇過租房“坑”,，如租到甲醛房,、遭受房東（室友）騷擾、遭遇水電費刺客,、退房時遭遇不合理定損等,。一項中國青年報社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查顯示，80.7%的受訪者畢業(yè)時為租房感到困擾,，其中“不了解租房市場,，擔(dān)心踩坑”是最大的憂慮。

面對租房糾紛,，由于涉及金額不大,、維權(quán)成本較高，許多人選擇忍受,。北京嘉濰律師事務(wù)所律師趙占領(lǐng)表示,，此類糾紛涉及金額多在幾百到幾千元之間，通過訴訟解決的較少,。糾紛焦點通常是物品損壞責(zé)任歸屬及維修費承擔(dān),，需要考量物品損壞是否發(fā)生在租賃期間、是否屬自然損耗,、維修費用如何計算等因素,。雙方可通過協(xié)商達(dá)成妥協(xié)，特別是在租賃合同中明確相關(guān)條款,，以減少爭議,。

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