從“提燈定損”看年輕人租房之困 租房糾紛面面觀(3)
為避免租房“坑”，趙占領(lǐng)建議從法律層面關(guān)注租賃合同規(guī)定,。房東應(yīng)關(guān)注租客拖延房租的違約責(zé)任,、租客擅自轉(zhuǎn)租的處理方式以及承租人造成財(cái)產(chǎn)損失的賠償機(jī)制,。租客則需預(yù)判自身需求,，爭(zhēng)取在合同中做出有利于自己的約定，如可能中途退租時(shí),，盡量協(xié)商降低違約金,，或與房東達(dá)成相對(duì)公平的協(xié)議。簽訂長(zhǎng)期租賃合同時(shí),，還應(yīng)注意防范出租人單方面解除合同的風(fēng)險(xiǎn),，設(shè)定較高的違約金,。
租客們還分享了一些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：簽合同前，務(wù)必與房東當(dāng)面查看房屋狀況,，拍照或錄像留存,，確保合同詳細(xì)記錄租賃前的房屋狀態(tài)；盡量通過(guò)正規(guī)平臺(tái)或直接與房東租房,，避免二房東風(fēng)險(xiǎn)及房屋質(zhì)量問(wèn)題,；退租時(shí)確保各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，以免被房東拉黑影響退款,；對(duì)于疑似甲醛房,，先做檢測(cè)取證，堅(jiān)決依法維權(quán),。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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