從“提燈定損”看年輕人租房之困 租房糾紛面面觀(3)
為避免租房“坑”,，趙占領(lǐng)建議從法律層面關(guān)注租賃合同規(guī)定,。房東應(yīng)關(guān)注租客拖延房租的違約責任、租客擅自轉(zhuǎn)租的處理方式以及承租人造成財產(chǎn)損失的賠償機制。租客則需預(yù)判自身需求,，爭取在合同中做出有利于自己的約定，如可能中途退租時,，盡量協(xié)商降低違約金,，或與房東達成相對公平的協(xié)議,。簽訂長期租賃合同時，還應(yīng)注意防范出租人單方面解除合同的風險,，設(shè)定較高的違約金,。
租客們還分享了一些實踐經(jīng)驗：簽合同前，務(wù)必與房東當面查看房屋狀況,，拍照或錄像留存,，確保合同詳細記錄租賃前的房屋狀態(tài)；盡量通過正規(guī)平臺或直接與房東租房,，避免二房東風險及房屋質(zhì)量問題,；退租時確保各項費用結(jié)清，以免被房東拉黑影響退款,；對于疑似甲醛房,，先做檢測取證，堅決依法維權(quán),。
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