原標(biāo)題：購(gòu)房者稱(chēng)精裝房交房變毛坯房，官方：已要求盡快制定補(bǔ)償方案

近日，來(lái)自河南駐馬店的張先生向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺(tái)反映稱(chēng),，2019年年底他在駐馬店一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修房。

然而去年臨近交付日期時(shí),，業(yè)主們才得知交付的是毛坯房，未達(dá)到之前購(gòu)房合同承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有提供任何補(bǔ)償方案，目前多位業(yè)主聯(lián)合拒絕收房,。

對(duì)此，負(fù)責(zé)跟進(jìn)此事的駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局工作人員稱(chēng),，此前已經(jīng)就此事進(jìn)行了信訪(fǎng)回復(fù)。

回復(fù)中稱(chēng),，由于涉事樓盤(pán)仍有多個(gè)樓棟正在建設(shè)中,，但開(kāi)發(fā)商名下已無(wú)可用資金，按照目前保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款資金情況,，距毛坯交房還有一定的資金缺口,，暫無(wú)精裝修部分資金，工作專(zhuān)班已要求開(kāi)發(fā)商盡快制定精裝修補(bǔ)償方案,。

業(yè)主稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)精裝修房收房時(shí)被告知將交付毛坯房

張先生告訴澎湃新聞,，2019年12月11日,，他購(gòu)買(mǎi)了該商品房?！爱?dāng)時(shí)每平方米售價(jià)是8234.99元,，比這個(gè)地區(qū)其他的房子都貴，但是因?yàn)樗麄儙Ьb修,，我們覺(jué)得也比較劃算和省心,。”張先生說(shuō),，他最終花費(fèi)了87.8萬(wàn)元購(gòu)該房子,，購(gòu)房合同顯示將于2022年11月30日交房。

張先生說(shuō),，2021年因開(kāi)發(fā)商原因樓盤(pán)也受到了影響,，當(dāng)時(shí)小區(qū)的修建效率明顯下降。

2022年當(dāng)?shù)卣闪⒘藢?zhuān)班,，并稱(chēng)該樓盤(pán)為“保交樓”項(xiàng)目,。

“當(dāng)時(shí)只是說(shuō)會(huì)推遲交房時(shí)間，保證能交樓,，但沒(méi)告訴我們精裝修會(huì)變毛坯房,。”

澎湃新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)公開(kāi)信息看到,，涉事開(kāi)發(fā)商目前公司仍處于存續(xù)狀態(tài),，但公司已是失信被執(zhí)行人，且被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè),。

張先生說(shuō),，他所購(gòu)買(mǎi)的那棟樓由于建設(shè)較早，雖然沒(méi)有按照購(gòu)房合同約定的日期到期交付,，但在過(guò)去3年多里陸續(xù)完成了封頂,，“當(dāng)時(shí)覺(jué)得還挺幸運(yùn)的，因?yàn)槠渌麡怯械牡浆F(xiàn)在都沒(méi)有完成封頂”,。

后來(lái),，業(yè)主們?cè)?023年接到了年底可以收房的消息。

張先生說(shuō),，沒(méi)有想到的時(shí)候,，臨近交付消息，新房卻遲遲沒(méi)有進(jìn)行精裝修的跡象,，“2023年10月我們?nèi)ラ_(kāi)發(fā)商那里問(wèn)了,，他們說(shuō)達(dá)到毛坯交付條件就交付，如果不滿(mǎn)意只能自己進(jìn)行起訴”。

張先生說(shuō),，業(yè)主們通過(guò)信訪(fǎng)反映了此事,，2023年12月26日收到了駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局的回復(fù)，稱(chēng)由于開(kāi)發(fā)商名下已無(wú)可用資金,，暫無(wú)精裝修部分資金,，工作專(zhuān)班已要求開(kāi)發(fā)商盡快制定精裝修補(bǔ)償方案。

張先生說(shuō),，業(yè)主們并不滿(mǎn)意該回復(fù),，但在回復(fù)下達(dá)的前一天，開(kāi)發(fā)商就下發(fā)了收樓通知書(shū),。

“都是毛坯就交房了,，而且還沒(méi)有通水電?！睆埾壬f(shuō),，業(yè)主們也沒(méi)有接到開(kāi)發(fā)商關(guān)于精裝修的補(bǔ)償方案，“開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有資金進(jìn)行補(bǔ)償或處理,，業(yè)主們就算起訴也執(zhí)行不了”,。

此外，張先生還告訴澎湃新聞,，業(yè)主代表們?cè)M(jìn)入查看過(guò)房屋情況,，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)及公共樓道等施工存在多處質(zhì)量不合格或者裝修不對(duì)等問(wèn)題，目前已經(jīng)有部分業(yè)主聯(lián)合起來(lái)拒絕收房,。

相關(guān)部門(mén)：已要求企業(yè)盡快制定精裝修補(bǔ)償方案

針對(duì)上述情況,，澎湃新聞?dòng)浾叨啻沃码娚媸麻_(kāi)發(fā)商，均未獲得回應(yīng),。

1月29日,，澎湃新聞?dòng)浾呗?lián)系了之前介入處理此事的駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局，該局的工作人員表示,，之前已經(jīng)向上訪(fǎng)業(yè)主們進(jìn)行了信訪(fǎng)回復(fù),，一切以信訪(fǎng)事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)。

澎湃新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)張先生提供的材料看到,，此前該局出具的《信訪(fǎng)事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)》中回復(fù)稱(chēng),，該樓盤(pán)共有11棟樓，其中5棟的施工任務(wù)已基本完成,，但仍有6棟正在建設(shè)進(jìn)行中,。

該項(xiàng)目于2022年申請(qǐng)并獲批了1.1億元的國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)借款，用于該項(xiàng)目后續(xù)保交樓建設(shè),。

但經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目整體達(dá)到毛坯交付的資金缺口約為1.26億元。

目前,，開(kāi)發(fā)商名下已無(wú)可用資金,，可變現(xiàn)資產(chǎn)及土地全部用于專(zhuān)項(xiàng)借款抵押擔(dān)保，整體保交樓資金缺口仍然較大,。

按照目前保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款資金情況,，距毛坯交房還有一定的資金缺口，暫無(wú)精裝修部分資金,，工作專(zhuān)班已要求開(kāi)發(fā)商盡快制定精裝修補(bǔ)償方案,。

對(duì)于業(yè)主稱(chēng)至今沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)商的精裝修補(bǔ)償方案，上述工作人員表示對(duì)于具體進(jìn)展不了解,，業(yè)主如果有疑問(wèn)可以到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行咨詢(xún),。