原標(biāo)題：購房者稱精裝房交房變毛坯房,，官方：已要求盡快制定補償方案

近日,，來自河南駐馬店的張先生向澎湃質(zhì)量觀投訴平臺反映稱,，2019年年底他在駐馬店一樓盤購買了一套精裝修房,。

然而去年臨近交付日期時,，業(yè)主們才得知交付的是毛坯房,，未達到之前購房合同承諾的交付標(biāo)準(zhǔn),，開發(fā)商也沒有提供任何補償方案,，目前多位業(yè)主聯(lián)合拒絕收房,。

對此，負責(zé)跟進此事的駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局工作人員稱,，此前已經(jīng)就此事進行了信訪回復(fù),。

回復(fù)中稱，由于涉事樓盤仍有多個樓棟正在建設(shè)中,，但開發(fā)商名下已無可用資金,，按照目前保交樓專項借款資金情況，距毛坯交房還有一定的資金缺口,，暫無精裝修部分資金,，工作專班已要求開發(fā)商盡快制定精裝修補償方案。

業(yè)主稱購買精裝修房收房時被告知將交付毛坯房

張先生告訴澎湃新聞,，2019年12月11日,，他購買了該商品房?！爱?dāng)時每平方米售價是8234.99元,，比這個地區(qū)其他的房子都貴，但是因為他們帶精裝修,，我們覺得也比較劃算和省心,。”張先生說,，他最終花費了87.8萬元購該房子,，購房合同顯示將于2022年11月30日交房。

張先生說,，2021年因開發(fā)商原因樓盤也受到了影響,，當(dāng)時小區(qū)的修建效率明顯下降。

2022年當(dāng)?shù)卣闪⒘藢０?，并稱該樓盤為“保交樓”項目,。

“當(dāng)時只是說會推遲交房時間，保證能交樓,，但沒告訴我們精裝修會變毛坯房,。”

澎湃新聞記者通過公開信息看到,，涉事開發(fā)商目前公司仍處于存續(xù)狀態(tài),，但公司已是失信被執(zhí)行人，且被法院列為限制高消費企業(yè),。

張先生說,，他所購買的那棟樓由于建設(shè)較早，雖然沒有按照購房合同約定的日期到期交付,，但在過去3年多里陸續(xù)完成了封頂,，“當(dāng)時覺得還挺幸運的，因為其他樓有的到現(xiàn)在都沒有完成封頂”,。

后來,，業(yè)主們在2023年接到了年底可以收房的消息。

張先生說,，沒有想到的時候,，臨近交付消息，新房卻遲遲沒有進行精裝修的跡象,，“2023年10月我們?nèi)ラ_發(fā)商那里問了,，他們說達到毛坯交付條件就交付，如果不滿意只能自己進行起訴”,。

張先生說,，業(yè)主們通過信訪反映了此事，2023年12月26日收到了駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局的回復(fù),，稱由于開發(fā)商名下已無可用資金,，暫無精裝修部分資金，工作專班已要求開發(fā)商盡快制定精裝修補償方案,。

張先生說,，業(yè)主們并不滿意該回復(fù)，但在回復(fù)下達的前一天,，開發(fā)商就下發(fā)了收樓通知書,。

“都是毛坯就交房了,，而且還沒有通水電?！睆埾壬f,，業(yè)主們也沒有接到開發(fā)商關(guān)于精裝修的補償方案，“開發(fā)商說沒有資金進行補償或處理,，業(yè)主們就算起訴也執(zhí)行不了”,。

此外，張先生還告訴澎湃新聞,，業(yè)主代表們曾進入查看過房屋情況,，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)及公共樓道等施工存在多處質(zhì)量不合格或者裝修不對等問題，目前已經(jīng)有部分業(yè)主聯(lián)合起來拒絕收房,。

相關(guān)部門：已要求企業(yè)盡快制定精裝修補償方案

針對上述情況,，澎湃新聞記者多次致電涉事開發(fā)商，均未獲得回應(yīng),。

1月29日,，澎湃新聞記者聯(lián)系了之前介入處理此事的駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)環(huán)保局，該局的工作人員表示,，之前已經(jīng)向上訪業(yè)主們進行了信訪回復(fù),，一切以信訪事項處理意見書為準(zhǔn)。

澎湃新聞記者通過張先生提供的材料看到,，此前該局出具的《信訪事項處理意見書》中回復(fù)稱,，該樓盤共有11棟樓，其中5棟的施工任務(wù)已基本完成,，但仍有6棟正在建設(shè)進行中,。

該項目于2022年申請并獲批了1.1億元的國家專項借款，用于該項目后續(xù)保交樓建設(shè),。

但經(jīng)測算,，項目整體達到毛坯交付的資金缺口約為1.26億元。

目前,，開發(fā)商名下已無可用資金,，可變現(xiàn)資產(chǎn)及土地全部用于專項借款抵押擔(dān)保，整體保交樓資金缺口仍然較大,。

按照目前保交樓專項借款資金情況,，距毛坯交房還有一定的資金缺口，暫無精裝修部分資金,，工作專班已要求開發(fā)商盡快制定精裝修補償方案,。

對于業(yè)主稱至今沒有得到開發(fā)商的精裝修補償方案，上述工作人員表示對于具體進展不了解，業(yè)主如果有疑問可以到現(xiàn)場進行咨詢,。