95后在縣城賣房：首付超過10萬,，都太貴

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2024-02-29 09:09:09 新周刊

作者：曾思怡

在縣城的房屋銷售門店里，阿勛比往年空閑許多,。

阿勛是縣里賣房圈的名人，這兩年他在社媒打造個人工作賬號,，成了縣里的網(wǎng)紅賣房博主,，房屋交易量也由此拉動，每逢節(jié)假日大批年輕人返鄉(xiāng)之際,，他都忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),。

縣域房產(chǎn)銷售和大城市不同，做的是熟人生意,，做得風(fēng)生水起的房產(chǎn)中介一般朋友多,、人脈廣，靠著朋友圈就能完成大部分工作量,。

像阿勛這樣在外地求學(xué)工作幾年,，剛返鄉(xiāng)的95后年輕人，人脈資源沒法和老員工比,，他便做起了短視頻和直播引流,，在當(dāng)?shù)仵r少同行觸及的領(lǐng)域開拓了一片新天地。

（圖/unsplash）

阿勛所在的縣,，全縣常住人口32萬人,，2023年GDP預(yù)計達(dá)到92.07億元。那是廣西境內(nèi)的旅游城市,，加之2016年首通高鐵,，在全國房地產(chǎn)行業(yè)向好的大背景下，當(dāng)?shù)貥鞘辛績r也一路攀升,，“頂峰時期到處是（每平米）六七千米的房子”,。

不過，當(dāng)前全國樓市普遍降溫,，包括小城市和縣域,。阿勛所在的縣城樓市量價于近年一路下探，這個春節(jié)假期,，看房和買房的人明顯比往年少,。

他經(jīng)手的最近一筆房屋交易，還是今年1月中旬,。

購房需求疲軟,，賣房圈也在經(jīng)歷陣痛,。

阿勛告訴時代周報記者，過去一年,，縣里幾乎有1/3的房產(chǎn)中介選擇轉(zhuǎn)行,，“拿我們門店來說，去年初有近60個員工,，今年只有十幾個了,。不過也有一部分是跳槽到其他房產(chǎn)銷售平臺或者自己開店（賣房）的”。

不過對于有居住需求的群體來說,，縣城的購房性價比正在提高,。

當(dāng)?shù)囟嗝慨a(chǎn)從業(yè)者和普通居民對時代周報記者表示，幾年前想買新房,，首付基本十幾萬起步,，眼下10萬元（首付）以內(nèi)就有大批新房可供挑選，位置偏遠(yuǎn)的6萬元（首付）就能拿下,，“這兩年,，當(dāng)?shù)厝速I房沒那么大壓力了”。

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