95后在縣城賣房：首付超過10萬,，都太貴

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2024-02-29 09:09:09 新周刊

作者：曾思怡

在縣城的房屋銷售門店里,，阿勛比往年空閑許多。

阿勛是縣里賣房圈的名人,，這兩年他在社媒打造個(gè)人工作賬號(hào),，成了縣里的網(wǎng)紅賣房博主，房屋交易量也由此拉動(dòng),，每逢節(jié)假日大批年輕人返鄉(xiāng)之際,，他都忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

縣域房產(chǎn)銷售和大城市不同,，做的是熟人生意,，做得風(fēng)生水起的房產(chǎn)中介一般朋友多、人脈廣,，靠著朋友圈就能完成大部分工作量,。

像阿勛這樣在外地求學(xué)工作幾年，剛返鄉(xiāng)的95后年輕人,，人脈資源沒法和老員工比,，他便做起了短視頻和直播引流，在當(dāng)?shù)仵r少同行觸及的領(lǐng)域開拓了一片新天地,。

（圖/unsplash）

阿勛所在的縣,，全縣常住人口32萬人，2023年GDP預(yù)計(jì)達(dá)到92.07億元,。那是廣西境內(nèi)的旅游城市,，加之2016年首通高鐵，在全國房地產(chǎn)行業(yè)向好的大背景下,，當(dāng)?shù)貥鞘辛績r(jià)也一路攀升,，“頂峰時(shí)期到處是（每平米）六七千米的房子”。

不過,，當(dāng)前全國樓市普遍降溫,，包括小城市和縣域。阿勛所在的縣城樓市量價(jià)于近年一路下探,，這個(gè)春節(jié)假期,，看房和買房的人明顯比往年少。

他經(jīng)手的最近一筆房屋交易，還是今年1月中旬,。

購房需求疲軟,，賣房圈也在經(jīng)歷陣痛。

阿勛告訴時(shí)代周報(bào)記者,，過去一年,，縣里幾乎有1/3的房產(chǎn)中介選擇轉(zhuǎn)行，“拿我們門店來說,，去年初有近60個(gè)員工,，今年只有十幾個(gè)了。不過也有一部分是跳槽到其他房產(chǎn)銷售平臺(tái)或者自己開店（賣房）的”,。

不過對(duì)于有居住需求的群體來說,，縣城的購房性價(jià)比正在提高。

當(dāng)?shù)囟嗝慨a(chǎn)從業(yè)者和普通居民對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示,，幾年前想買新房,，首付基本十幾萬起步，眼下10萬元（首付）以內(nèi)就有大批新房可供挑選,，位置偏遠(yuǎn)的6萬元（首付）就能拿下,，“這兩年，當(dāng)?shù)厝速I房沒那么大壓力了”,。

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